發(fā)布時間：2024-05-12 19:42

　　在過去30年里,房地產行業(yè)已經成為了我國國民經濟的重要支柱,即使近年來飽受“地產泡沫”“暴利經濟”等質疑,在推動經濟快速發(fā)展和增加GDP方面,房地產依然起著至關重要的作用。而房地產項目開發(fā)建設周期長、資金投入巨大,使得房地產企業(yè)對資金融通的需求格外旺盛。然而近幾年來,隨著房地產市場過熱現象的出現,政府逐漸加強了對房地產的宏觀調控,限制了部分融資渠道,增加了很多房地產企業(yè)融資的難度。因此,房地產企業(yè)的多元化融資就成為了值得研究的問題。資金雖然是房地產企業(yè)生產經營的命脈,但是在當下,由于我國資本市場發(fā)育程度不足,房地產金融起步較晚,加之企業(yè)本身融資策略的不合理性,我國房地產融資存在著過于依賴銀行貸款、渠道單一、融資能力差異過大、相關法律法規(guī)不夠健全等諸多問題,嚴重阻礙了房地產行業(yè)的健康發(fā)展。所以,房地產企業(yè)融資具有哪些特征?企業(yè)融資策略又受到哪些因素的影響?什么是多元化融資策略?為什么需要采取多元化融資策略?多元化融資策略的行業(yè)典范又是如何操作的?一系列的問題等待展開。本文針對上述疑問,首先分析了房地產行業(yè)及其融資活動的特征,并對影響房地產企業(yè)融資策略選擇的因素,從企業(yè)本身和外部環(huán)境兩個角...

【文章頁數】：97 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1研究思路圖

我國房地產企業(yè)多元化融資策略研究——以萬科公司為例資經驗，為我國其他房地產企業(yè)選擇融資策略時提供可參考的意見，并根據我國房地產企業(yè)融資存在的問題，將思考的角度擴展至政府及監(jiān)管機構，以打造良好房地產金融市場為目的，提出了相關建議。本文的思路框架可總結為圖1.1：

本文編號：3971804