發(fā)布時(shí)間：2024-06-02 02:07

　　黨的二十大報(bào)告中提出全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興,發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營,健全農(nóng)村金融服務(wù)體系。在此背景下,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不斷向適度規(guī)模化、機(jī)械化發(fā)展,農(nóng)民的金融需求不斷提升,基于此,《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》、“三權(quán)分置”政策及一系列政策性文件對土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)與融資擔(dān)保作出規(guī)定,為農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保提供了制度保障,有效地緩解了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融資難題。然而由于法律條文的不完善致使土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的應(yīng)用困難重重,司法案例判決結(jié)果不一,土地資源長久閑置,擔(dān)保權(quán)人與農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的權(quán)益無法及時(shí)實(shí)現(xiàn)。首先,本文通過裁判文書網(wǎng)對關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)(土地承包經(jīng)營權(quán))融資擔(dān)保案例進(jìn)行檢索,梳理土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的方式、主體、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的方式、財(cái)產(chǎn)范圍等司法現(xiàn)狀,并結(jié)合土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的法律法規(guī)、政策性文件相關(guān)規(guī)定,進(jìn)而總結(jié)歸納出土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保實(shí)現(xiàn)過程中的理論與實(shí)踐困境,主要表現(xiàn)在土地經(jīng)營權(quán)性質(zhì)不明確影響擔(dān)保方式的選擇、擔(dān)保權(quán)有效設(shè)立規(guī)則不統(tǒng)一、擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)傳統(tǒng)的折價(jià)方式難以適用,拍賣變賣方式影響債務(wù)人利益,普通程序與特別程序的適用順序不明確等方面。其次,根據(jù)不同的流轉(zhuǎn)方式及流轉(zhuǎn)期限闡釋土地經(jīng)營權(quán)為物債二分性質(zhì),在此...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒言
    一、選題背景
    二、選題意義
    三、國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        (一)土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)
        (二)土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保權(quán)的設(shè)立模式
        (三)土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保實(shí)現(xiàn)方式
    四、研究方法及創(chuàng)新點(diǎn)
        (一)研究方法
        (二)可能的創(chuàng)新
第一章 土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保存在的現(xiàn)實(shí)問題
    一、土地經(jīng)營權(quán)性質(zhì)不明影響擔(dān)保方式的選擇
        (一)土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)爭議
        (二)不同性質(zhì)下土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保方式之爭議
    二、土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保權(quán)設(shè)立規(guī)則不統(tǒng)一
        (一)土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的主體與客體存在爭議
        (二)“承包方規(guī)則”解釋存在爭議
        (三)登記是否影響擔(dān)保權(quán)有效設(shè)立存在爭議
    三、土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)機(jī)制不完善
        (一)傳統(tǒng)實(shí)現(xiàn)途徑之折價(jià)方式難以適用
        (二)傳統(tǒng)實(shí)現(xiàn)途徑之拍賣變賣方式影響債務(wù)人利益
        (三)擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的普通程序與特別程序適用順序不明確
第二章 物債二分性質(zhì)下的土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保方式
    一、土地經(jīng)營權(quán)物債二分性質(zhì)之理論證成
        (一)土地經(jīng)營權(quán)采取物債二分性質(zhì)的原因
        (二)土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)界定
    二、 物債二分性質(zhì)下土地經(jīng)營權(quán)的擔(dān)保方式選擇
        (一)物權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)采取抵押方式
        (二)債權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)采取質(zhì)押方式
第三章 土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保權(quán)設(shè)立規(guī)則探析
    一、土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保權(quán)設(shè)立之共用規(guī)則
        (一)明確土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保法律關(guān)系的主體與客體
        (二)“承包方規(guī)則”非擔(dān)保權(quán)有效設(shè)立的條件
        (三)土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保權(quán)無效設(shè)立的情形
    二、物權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)設(shè)立的特殊規(guī)則
        (一)抵押客體范圍的特殊性
        (二)物權(quán)變動規(guī)則的特殊性
    三、債權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立的特殊規(guī)則
        (一)質(zhì)押客體范圍的特殊性
        (二)物權(quán)變動規(guī)則的特殊性
第四章 土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保實(shí)現(xiàn)機(jī)制的完善研究
    一、變通現(xiàn)有土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
        (一)試點(diǎn)地區(qū)土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式及分析
        (二)靈活適用折價(jià)、拍賣和變賣實(shí)現(xiàn)方式
        (三)土地經(jīng)營權(quán)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的特殊性
    二、土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)之強(qiáng)制管理制度構(gòu)建
        (一)強(qiáng)制管理的立法現(xiàn)狀與制度優(yōu)勢
        (二)強(qiáng)制管理制度的內(nèi)容
        (三)強(qiáng)制管理實(shí)現(xiàn)方式的適用規(guī)則
    三、厘清土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保權(quán)的普通程序與特別程序之適用順序
        (一)靈活適用擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的普通程序與特別程序
        (二)明晰實(shí)體性爭議范圍
    四、小結(jié)
第五章 土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法條文設(shè)計(jì)代結(jié)語
參考文獻(xiàn)



本文編號：3986692