發(fā)布時間：2024-06-07 02:23

　　農(nóng)村拆遷安置房買賣合同的效力一直都是眾多學(xué)者研究的重點。近年來,我國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不斷深入,農(nóng)村拆遷安置房的數(shù)量也不斷增多。明顯增長的農(nóng)村拆遷安置房數(shù)量以及相對較普通商品房低廉的價格,使得農(nóng)村拆遷安置房的交易也越發(fā)活躍。但目前我國法律法規(guī)尤其是地方政府政策對此類房屋的交易設(shè)定了諸多限制,尤其是對于農(nóng)村拆遷安置房的性質(zhì)一直未有明確界定,致使此類房屋買賣合同效力頗多爭議。此外農(nóng)村拆遷安置房往往安置時間較長、區(qū)域政策區(qū)別明顯,導(dǎo)致司法實踐中此類房屋買賣合同的不同階段、不同購買主體出現(xiàn)相差巨大的判決結(jié)果。故而嘗試從實際案例出發(fā),結(jié)合民法理論,為頗多爭議的農(nóng)村拆遷安置房交易正名,樹立明確的裁判模式,避免同案不同判的結(jié)果發(fā)生,確保法律的權(quán)威。引言部分對農(nóng)村拆遷安置房的緣起、買賣合同糾紛的爭議焦點進(jìn)行了簡要闡述。第一章以涉及農(nóng)村拆遷安置房買賣合同的現(xiàn)有網(wǎng)上裁判文書為數(shù)據(jù)進(jìn)行采集分析,進(jìn)而了解此類房屋買賣合同效力的裁判結(jié)果及在司法實務(wù)中出現(xiàn)的不同判例。第二章通過掌握農(nóng)村拆遷安置房的相關(guān)概念、特點以了解農(nóng)村拆遷安置房的獨特性;通過分析農(nóng)村拆遷安置房買賣合同的不同階段、購買主體以了解農(nóng)村拆遷安置房買賣合同...

【文章頁數(shù)】：30 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
引言
第一章 農(nóng)村拆遷安置房屋的買賣合同效力不同判決
    第一節(jié) 農(nóng)村拆遷安置房買賣合同糾紛的裁判情況
        一、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同糾紛的總體情況
        二、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同效力的裁判結(jié)果
    第二節(jié) 農(nóng)村拆遷安置房的買賣合同效力不同判例
        一、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同無效的判例
        二、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同有效的判例
        三、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同效力的其他判例
第二章 農(nóng)村拆遷安置房買賣的特殊性
    第一節(jié) 農(nóng)村拆遷安置房的特殊性
        一、農(nóng)村拆遷安置房的概念
        二、農(nóng)村拆遷安置房的特點
    第二節(jié) 農(nóng)村拆遷安置房買賣合同的特殊性
        一、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同的階段獨特性
        二、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同的主體獨特性
第三章 農(nóng)村拆遷安置房買賣合同應(yīng)屬有效
    第一節(jié) 農(nóng)村拆遷安置房買賣合同無效理由不成立
        一、《房地產(chǎn)管理法》第38條是管理性強(qiáng)制性規(guī)定
        二、政府政策并非確認(rèn)農(nóng)村拆遷安置房買賣合同無效依據(jù)
        三、《土地管理法》第63條也沒有禁止農(nóng)村拆遷安置房買賣
        四、農(nóng)村拆遷安置房買賣不受特殊身份限制
    第二節(jié) 農(nóng)村拆遷安置房買賣合同有效必要性
        一、房地一體原則存在特例情形
        二、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同效力須遵循合同效力的一致性
        三、農(nóng)村拆遷安置房買賣合同效力須遵守誠實信用原則
結(jié)語
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號：3990638