發(fā)布時間：2024-06-12 00:15

　　"雙限"政策為近些年推出的新購房政策,對每一個買賣房屋的人都產生了深刻影響。"雙限"政策的實施目的在于,從國家政策層面解決長期困擾居民的住房問題。但是,現實中卻出現了購房者為規(guī)避"雙限"政策,借別人的名義購買房屋的現象。借名買房在法律實踐中,也引發(fā)了諸多爭議,而且使房屋買賣雙方面臨的法律風險驟增。在"雙限"政策的視域下,厘清借名買房協議的效力,分析協議的法律風險,對法律實踐有著重要意義。

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【文章目錄】：
一、借名買房協議的概述
二、借名買房協議的成因
    （一）實際購房人無購房資格
    （二）實際購房人為模糊行為的類合法性
    （三）實際購房人不希望別人知道自己的真實信息
三、借名買房合同的效力
    （一）借名買房合同中借名合同的效力
    （二）借名合同中對全體社會公民利益的危害性
    （三）借名合同對合同主體真實目的的遮掩
    （四）借名協議中買賣合同是什么樣的效力關系
四、借名買房協議的確權
    （一）實際買受人無法享有房屋所有權
    （二）實際買受人可以享有房屋所有權
    （三）確權中心登記與法院確權
五、借名買房協議可能存在的風險
    （一）名義購買人可能存在的風險
    （二）實際購房人可能存在的風險
六、應對借名買房協議風險的對策
    （一）明晰房屋的所有權性質
    （二）請律師起草借名買房協議
    （三）保留房屋買賣的相關證據
七、結語



本文編號：3992929