發(fā)布時間：2024-07-07 08:14

　　借名登記行為在我國不動產(chǎn)交易實務(wù)中相當(dāng)常見,由此引發(fā)的一系列爭議成為司法審判中的突出案件,也成了社會熱點問題,但直至《民法典(草案)》二審稿,對其中的某些問題也未置一詞。樣本案例中出名人將購房指標(biāo)贈與借名人,借名人用以購買拆遷安置房。交易的房屋不是經(jīng)濟適用房和普通商品房,同時也不是通常的出名人進行處分的情形,而是在未辦過戶登記的情況下,借名人將該房屋出售給他人后所引發(fā)的糾紛。案件不僅涉及到贈與合同,還涉及異乎尋常的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程,具有一定的復(fù)雜性。本文重點以借名購房合同的效力、借名房屋的所有權(quán)歸屬及冒名處分不動產(chǎn)為研究對象,分為三章內(nèi)容展開探討。第一章引入一則司法實務(wù)中的典型案例,并透過審理法院對案件的論證過程以及所適用的法律依據(jù),總結(jié)出本案中的爭議焦點;第二章根據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》及2019年修訂的《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《土地管理法》等法律規(guī)定,對我國借名購買拆遷安置房糾紛中的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓、借名合同的效力和是否涉及第三人該如何判斷涉案房屋的物權(quán)歸屬進行法理分析。依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的的推定力,法律推定出名人享有房屋所有權(quán),并對借名人擅自處分涉案房屋行為的性質(zhì)及其效力進行法律邏輯推理,認(rèn)...

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
第一章 案例概述
    1.1 基本案情回顧
    1.2 法院裁判要旨
        1.2.1 劉還鄉(xiāng)與張國遠(yuǎn)損害賠償糾紛
        1.2.2 劉還鄉(xiāng)與李陽之間物權(quán)糾紛
    1.3 案件爭議焦點
第二章 案件爭議焦點的法理分析
    2.1 拆遷安置房性質(zhì)的剖判
    2.2 贈與協(xié)議的效力分析
        2.2.1 購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓效力
        2.2.2 借名購房合同的效力
    2.3 涉案房屋的所有權(quán)歸屬分析
        2.3.1 物權(quán)變動的理論基礎(chǔ)
        2.3.2 借名買房中借名人享有權(quán)利的屬性
    2.4 李陽能否善意取得涉案房屋所有權(quán)分析
        2.4.1 不動產(chǎn)善意取得的法理基礎(chǔ)
        2.4.2 借名購房中善意取得的構(gòu)成要件
        2.4.3 本案能否適用善意取得
    2.5 本章小結(jié)
第三章 由本案引發(fā)的法律思考
    3.1 本案判決存在相關(guān)問題法律評析
        3.1.1 對借名購買拆遷安置房合同效力認(rèn)定的思考
        3.1.2 對借名購買拆遷安置房物權(quán)歸屬認(rèn)定的思考
    3.2 規(guī)制我國借名購買拆遷安置房的建議
    3.3 本章小結(jié)
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：4003417