發(fā)布時間：2021-03-27 11:21

　　20世紀80年代以來,我國長期實行城鄉(xiāng)分治、政府壟斷土地一級市場的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場二元體制,該土地市場機制推動了我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,但隨著工業(yè)化和城市化進程的推進,城市的擴張迫使農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的需求量快速增長,二元的建設(shè)用地體制不僅阻礙農(nóng)民在征地過程中獲得合理補償,而且激化了城鄉(xiāng)發(fā)展矛盾,二元機制的弊端逐步顯現(xiàn)出來。為改善不合理的建設(shè)用地機制,黨中央及各級政府制定了一系列行之有效的土地市場改革制度,并明確提出加快“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”的城鄉(xiāng)土地市場改革基本要求。因此,建立健全城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化能夠有效的推進我國土地市場化改革。為全面闡釋我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地的市場一體化,從建設(shè)用地市場一體化的概念及相關(guān)理論出發(fā),全面了解我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的城鄉(xiāng)二元性基本形態(tài)及土地流轉(zhuǎn)方式,探索城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場二元的弊端以及改革的必然性,并有效指出了構(gòu)建我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的基本原則、指導思想及路徑選擇,并基于此提出推進我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的對策建議,理論聯(lián)系實際,具有一定的理論和現(xiàn)實意義。 

【文章來源】：福建師范大學福建省

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
中文文摘
目錄
緒論
    第一節(jié) 研究背景與研究意義
    第二節(jié) 國內(nèi)外研究綜述
        一、國外研究現(xiàn)狀
        二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        三、相關(guān)研究總結(jié)與評述
    第三節(jié) 研究的方法及路線
        一、研究方法
        二、技術(shù)路線
    第四節(jié) 研究目標及內(nèi)容
        一、研究目標
        二、研究內(nèi)容
    第五節(jié) 研究的創(chuàng)新點及擬解決的關(guān)鍵問題
        一、創(chuàng)新之處
        二、擬解決的關(guān)鍵問題
第一章 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的理論概述
    第一節(jié) 相關(guān)概念界定
        一、建設(shè)用地
        二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化
    第二節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的理論基礎(chǔ)
        一、產(chǎn)權(quán)理論
        二、地租理論
        三、制度變遷理論
第二章 我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場的基本形態(tài)
    第一節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場的基本形態(tài)：城鄉(xiāng)二元性
        一、城市建設(shè)用地市場概況
        二、集體建設(shè)用地市場概況
    第二節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場的流轉(zhuǎn)方式
    第三節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場二元體制的弊端
        一、建設(shè)用地流轉(zhuǎn)混亂,土地交易缺乏規(guī)范性
        二、集體土地所有權(quán)缺位,農(nóng)民社會福利凈損失
        三、土地分配不合理,地方政府對土地財政過度依賴
第三章 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的福利效應分析
    第一節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的必然性
        一、順應經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求
        二、明晰土地產(chǎn)權(quán)的必然產(chǎn)物
        三、縮小城鄉(xiāng)差距的必經(jīng)之路
        四、化解征地矛盾的理性選擇
    第二節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的福利改進分析
第四章 我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的基本構(gòu)想
    第一節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的基本原則
        一、公共利益優(yōu)先原則
        二、公平與效率兼顧原則
        三、因地制宜原則
        四、政府統(tǒng)一監(jiān)管原則
        五、循序漸進原則
    第二節(jié) 我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的構(gòu)想
        一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的指導思想和目標
        二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的路徑選擇
    第三節(jié) 我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的障礙性因素分析
        一、建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度亟需完善
        二、政府征地范圍界定模糊
        三、財政收入缺乏后備來源支撐
第五章 推進我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化的對策建議
    第一節(jié) 深化土地制度改革,完善建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度
    第二節(jié) 建立健全土地法規(guī),明晰“公共利益”具體范圍
    第三節(jié) 深化財稅體制改革,穩(wěn)定政府財政收入
    第四節(jié) 轉(zhuǎn)變政府職能,合理定位政府角色
    第五節(jié) 搭建高效土地交易平臺,建立完善市場價格體系
第六章 結(jié)論
參考文獻
攻讀學位期間承擔的科研任務與主要成果
致謝
個人簡歷


【參考文獻】：
期刊論文
[1]淺析城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的障礙因素與對策[J]. 譚文兵,劉彩霞.  廣東土地科學. 2010(03)
[2]論土地征收中的同地同價補償[J]. 王小映.  新視野. 2010(01)
[3]平等是首要原則——統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場的政策選擇[J]. 王小映.  中國土地. 2009(04)
[4]土地征用、農(nóng)地直接入市與土地資源優(yōu)化配置[J]. 馬凱,錢忠好.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題. 2009(04)
[5]打破城鄉(xiāng)建設(shè)用地二元結(jié)構(gòu) 建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場[J]. 邰志勇,董玉哲.  國土資源. 2009(04)
[6]中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場長期動態(tài)均衡分析[J]. 馬凱,錢忠好.  中國土地科學. 2009(03)
[7]集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)之三方博弈分析——基于地方政府、農(nóng)村集體組織與用地企業(yè)的角度[J]. 袁楓朝,燕新程.  中國土地科學. 2009(02)
[8]農(nóng)村集體建設(shè)用地市場化流轉(zhuǎn)的制度解析[J]. 高艷梅,劉小玲,張效軍.  農(nóng)村經(jīng)濟. 2008(10)
[9]城市化背景下土地產(chǎn)權(quán)的實施和保護[J]. 張曙光.  管理世界. 2007(12)
[10]我國城鄉(xiāng)非農(nóng)建設(shè)用地市場:壟斷、分割與整合[J]. 錢忠好,馬凱.  管理世界. 2007(06)

博士論文
[1]中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化機制研究[D]. 馬凱.南京農(nóng)業(yè)大學 2009



本文編號：3103422