發(fā)布時(shí)間：2021-03-30 09:47

　　本文是建設(shè)部軟科學(xué)研究項(xiàng)目——“低密度住宅的存在形式與發(fā)展依據(jù)”的一個(gè)組成部分,從城市土地方面進(jìn)行城市低密度住宅宏觀角度的背景研究。以對(duì)城市土地的研究為切入點(diǎn),借鑒經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、城市地理學(xué)、城市規(guī)劃等多學(xué)科知識(shí),研究土地法律制度與住宅之間的關(guān)系,城市土地利用對(duì)城市中各類型住宅的空間的影響,以及土地開發(fā)強(qiáng)度與住宅建設(shè)密度的直接關(guān)系,對(duì)低密度住宅的合理存在空間和發(fā)展方向做出分析。針對(duì)我國(guó)土地資源開發(fā)和住宅產(chǎn)業(yè)中存在的一些問題嘗試提出建議,提出明晰土地產(chǎn)權(quán),提倡住宅梯度消費(fèi);集約利用土地,住宅布局合理;開發(fā)強(qiáng)度適當(dāng)、密度適度混合的觀點(diǎn)。 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：88 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

城市區(qū)域結(jié)構(gòu)的形式

一般情況下個(gè)人收入低于社會(huì)平均收入一半的住戶可以優(yōu)先申請(qǐng)購買這類廉價(jià)住宅（圖2.1）[1]。英國(guó)的住宅市場(chǎng)以二手房交易為主，新開工及竣工的住宅量不大。住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，主要靠翻新和開展完善的服務(wù)而促進(jìn)。到 2001 年止，英國(guó)有 70%的居[1]郝娟著，西歐城市規(guī)劃理論與實(shí)踐，天津：天津大學(xué)出版社，1997１５

發(fā)點(diǎn)的美國(guó)區(qū)劃技術(shù)，充分利用警察權(quán)（Police Power），[1，使市場(chǎng)效益與社會(huì)公平之間取得平衡，有許多成功經(jīng)驗(yàn)與地，采用法律措施防止互不相容的建筑物或不同的土地利用，減少土地利用的負(fù)外部效果。其特點(diǎn)為，不僅提供作為公施，而且還把私有財(cái)產(chǎn)的土地利用也納入到強(qiáng)有力的地方法支持者，主要是在郊區(qū)擁有自己住宅的新興中產(chǎn)階級(jí)，他們的利用土地規(guī)定，建立和維持自己舒適的郊區(qū)住宅地，其背價(jià)值的動(dòng)機(jī)。土地區(qū)劃是基于一塊塊分割的土地的法規(guī)系統(tǒng)，美國(guó)傳統(tǒng)的獨(dú)戶住宅，許多開發(fā)商為了能夠迅速提供價(jià)格適中的大量住區(qū)劃法規(guī)及細(xì)分法規(guī)的要求的極小部分，這通常意味著只建道，以便在一些狹窄的土地上盡可能多蓋一些房屋。美國(guó)戰(zhàn)獨(dú)戶住宅，大多建在郊區(qū)地價(jià)低廉地段的分塊土地上。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國(guó)城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)及其協(xié)調(diào)對(duì)策[J]. 吳楚材,陳雯,顧人和,張落成.  城市規(guī)劃. 1997(05)
[2]關(guān)于城鄉(xiāng)一體化的幾個(gè)問題[J]. 楊榮南.  城市規(guī)劃. 1997(05)
[3]城市郊區(qū)化研究述要[J]. 石憶邵,張翔.  城市規(guī)劃匯刊. 1997(03)



本文編號(hào)：3109311