發(fā)布時間：2018-03-26 13:52

  本文選題：營改增　切入點(diǎn)：房地產(chǎn)企業(yè)　出處：《浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：2011年11月16日,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),自2012年1月1日起在上海市試點(diǎn)實(shí)行交通運(yùn)輸業(yè)及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅,自此拉開營業(yè)稅改征增值稅的帷幕,2016年3月5日,政府工作報告中提出:全面實(shí)施營改增。從2016年5月1日起,將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)。全面實(shí)施“營改增”是我國稅收發(fā)展史上的一大改革,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的同步改革展開了以行業(yè)鏈為聯(lián)合的稅制改革�！盃I改增”旨在通過實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的減稅,達(dá)到減輕行業(yè)稅收負(fù)擔(dān)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的目的。增值稅的全面開征有利于解決營業(yè)稅存在的重復(fù)征稅、打斷抵扣鏈條等問題,同時也能進(jìn)一步完善我國的稅制體系。隨著改革的不斷推進(jìn)和深入,房地產(chǎn)企業(yè)面臨著改革對企業(yè)稅負(fù)影響等問題。房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)不僅直接推動經(jīng)濟(jì)的增長,由于其關(guān)聯(lián)度高、帶動性強(qiáng),還能帶動產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展,此外還能直接改善人民的居住和生活條件。為了研究“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響,本文首先對“營改增”政策的出臺背景、理論基礎(chǔ)及政策要求做了簡要的介紹,隨后對“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響做了規(guī)范性分析和實(shí)證分析。在規(guī)范性分析的部分,對影響納稅人總稅負(fù)的機(jī)理進(jìn)行了詳細(xì)的理論分析,提出了總稅負(fù)平衡點(diǎn)的研究假設(shè);在實(shí)證部分,將房地產(chǎn)企業(yè)作為研究對象,以稅收公平、稅收效率等理論作為理論基礎(chǔ),以房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)作為實(shí)證依據(jù),篩選整理了69家樣本企業(yè)2015年的年度報告的相關(guān)數(shù)據(jù),在假設(shè)前提下測算了“營改增”對樣本企業(yè)總稅負(fù)的影響。在實(shí)證分析的基礎(chǔ)上,以ABC公司H地樓盤為案例分析對象,驗(yàn)證了成本可抵扣比例大于總稅負(fù)平衡點(diǎn)的前提下,營業(yè)稅改征增值稅的減稅效應(yīng)。本文的研究結(jié)論表明:營業(yè)稅改征增值稅這一稅制改革政策與企業(yè)的稅負(fù)有顯著相關(guān)性,即“營改增”使企業(yè)稅負(fù)產(chǎn)生變化,稅負(fù)變化幅度與企業(yè)成本可抵扣比例相關(guān),其減稅幅度隨可抵扣進(jìn)項(xiàng)金額占成本比例的增大而增強(qiáng);此外,通過對企業(yè)案例詳細(xì)情況的分析,從企業(yè)納稅方式的選擇上提出稅務(wù)籌劃的選擇及方案,力爭做到理論與實(shí)踐相結(jié)合,為房地產(chǎn)企業(yè)提供切實(shí)的指導(dǎo)意義。
[Abstract]:On November 16 , 2011 , according to the approval of the State Council , the tax - added tax of the transport and some modern services in Shanghai was introduced from January 1 , 2012 . It is necessary to combine theory with practice to provide practical guidance for real estate enterprises .

【學(xué)位授予單位】：浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.4;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1668126