發(fā)布時間：2016-09-29 14:28

  本文關(guān)鍵詞：稅收負擔對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江大學》 2015年

稅收負擔對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的影響研究

劉莉  

【摘要】：2003至2013年這十年時間是我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金十年。房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展也帶動我國GDP的快速增長,這段時間見證了中國經(jīng)濟快速騰飛的奇跡。然而伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)快速增長的同時,除了房價不斷提高以外,另外一個隱藏其中的現(xiàn)象是房企的稅收負擔與日俱增,且其增速快于行業(yè)GDP的平均增長速度�；�于這一背景,對房地產(chǎn)企業(yè)繁重的稅收負擔如何影響房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的研究將關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)乃至國家經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 論文首先對稅收負擔、績效評價以及房地產(chǎn)企業(yè)稅收負擔效應運行機制進行分析,然后主要針對房地產(chǎn)企業(yè)的稅負現(xiàn)狀及其經(jīng)營績效的合理界定進行重點分析,并通過多元回歸的方法來分析稅收負擔與房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效之間的關(guān)系。文章通過因子分析法,將企業(yè)盈利能力、償債能力、發(fā)展能力、經(jīng)營能力與現(xiàn)金流狀況各類財務指標整合成一個綜合反映房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的指標值,以該值與房地產(chǎn)企業(yè)實際稅負率、營業(yè)稅金及附加稅負率以及所得稅稅負率進行實證回歸分析,驗證所作的實證假說并說明其合理性。 通過上述研究,本文最終得出下列結(jié)論：第一,房地產(chǎn)企業(yè)稅負逐年增加,整體稅負偏高,內(nèi)部結(jié)構(gòu)不平衡。第二,房地產(chǎn)總體稅收負擔水平與其經(jīng)營績效成負相關(guān)關(guān)系；營業(yè)稅及附加稅收負擔水平與其經(jīng)營績效成正相關(guān)關(guān)系；企業(yè)所得稅稅收負擔水平與其經(jīng)營績效成負相關(guān)關(guān)系。以上結(jié)論綜合反映了當前房地產(chǎn)企業(yè)稅收負擔過高不利于房地產(chǎn)企業(yè)未來的經(jīng)營與發(fā)展,故提出了降低房地產(chǎn)企業(yè)稅負的相關(guān)建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4;F812.42
【目錄】：

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