本文關鍵詞：論我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險和防范，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《廈門大學》 2007年

論我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險和防范

陳敏  

【摘要】： 隨著我國住房制度改革的不斷推進、國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長和城市化進程的加快,我國房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢,逐漸成為國民經(jīng)濟新的增長點和消費熱點。與此同時房地產(chǎn)信貸隨之快速發(fā)展,并對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用,成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支撐。由于金融業(yè)資金過度地進入房地產(chǎn)業(yè),致使房地產(chǎn)業(yè)將其市場風險向金融業(yè)轉移,將造成金融風險,國家出臺政策,提高了房地產(chǎn)商的自有資金比例,將按揭貸款的門檻設定為30%,就是要將銀行放貸遭遇市場風險的概率納入可控制的范圍之內,保護銀行信貸資產(chǎn)安全,切斷房地產(chǎn)泡沫通往銀行的渠道,因此研究房地產(chǎn)信貸風險是具有較大的理論意義和現(xiàn)實意義的。 本文首先通過對目前的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、房地產(chǎn)信貸現(xiàn)狀的分析,歸納了我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸主要面臨的幾種風險類型:如宏觀政策風險、市場風險、企業(yè)經(jīng)營風險、銀行操作風險、借款人信用風險和抵押物變現(xiàn)風險。并對這些風險的成因進行了分析探討,認為主要是因為房地產(chǎn)市場階段性波動、房地產(chǎn)對銀行信貸的依賴程度過大、金融業(yè)內在抗風險能力較弱、商業(yè)銀行操作不規(guī)范等原因引起的房地產(chǎn)信貸風險。其次列舉了國內外的一些實例說明房地產(chǎn)信貸風險可能帶來的危害,輕則導致商業(yè)銀行倒閉,重則引起整個社會乃至全球經(jīng)濟危機和社會動蕩。最后提出通過政府應建立良好的金融環(huán)境、建立有效的風險預警機制,商業(yè)銀行應加強房地產(chǎn)信貸風險管理,以及推行抵押貸款證券化等措施加強房地產(chǎn)信貸風險管理的建議和風險防范措施。 通過綜合分析,本文得出的結論是房地產(chǎn)信貸目前已經(jīng)面臨著各種風險,商業(yè)銀行要高度重視房地產(chǎn)信貸風險及危害性,逐步建立以充分控制房地產(chǎn)信貸風險為目標的經(jīng)營管理模式,從規(guī)范操作、降低風險、保障運行出發(fā),合理擴展房地產(chǎn)信貸規(guī)模,有步驟地推進房地產(chǎn)融資向多元化、標準化、優(yōu)質化方向發(fā)展,讓房地產(chǎn)信貸業(yè)務步入良性經(jīng)營運行的軌道。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：廈門大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2007
【分類號】：F832.4;F293.3
【目錄】：

下載全文 更多同類文獻

CAJ全文下載

(如何獲取全文？ 歡迎：購買知網(wǎng)充值卡、在線充值、在線咨詢)

CAJViewer閱讀器支持CAJ、PDF文件格式

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 齊曉玲;;新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道探析[J];商業(yè)經(jīng)濟;2011年18期

2 魏良才;;論中小企業(yè)和銀行的互利發(fā)展[J];商業(yè)文化(上半月);2011年06期

3 楊柳;;我國房地產(chǎn)泡沫的成因及應對措施研究[J];企業(yè)技術開發(fā);2011年16期

4 何小溪;;房地產(chǎn)新政對銀行信貸業(yè)務的影響分析[J];中國城市經(jīng)濟;2011年06期

5 雷宇;杜興強;;“關系”、會計信息與銀行信貸——信任視角的理論分析與初步證據(jù)[J];山西財經(jīng)大學學報;2011年08期

6 盧林;姜艷;;商業(yè)銀行信貸創(chuàng)新與出版產(chǎn)業(yè)融資[J];出版廣角;2011年05期

7 饒剛;;關于我國銀行房貸業(yè)務的探討[J];金融經(jīng)濟;2011年12期

8 宋方;;金融租賃VS銀行信貸:“嵌入”式法則[J];現(xiàn)代商業(yè)銀行;2010年07期

9 張金城;李成;;銀行信貸、資本監(jiān)管雙重順周期性與逆周期金融監(jiān)管[J];金融論壇;2011年02期

10 苗世清;;淺析低碳金融在山西的發(fā)展——基于銀行視角分析[J];東方企業(yè)文化;2011年14期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 譚術魁;陳曉川;;我國銀行信貸與土地價格波動關系的實證分析[A];節(jié)約集約用地 促進可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

2 于兆吉;;基于信用級別的銀行信貸優(yōu)化模型[A];遼寧省哲學社會科學獲獎成果匯編[2007-2008年度][C];2010年

3 李宏瑾;;房地產(chǎn)市場、銀行信貸與經(jīng)濟增長——基于面板數(shù)據(jù)的經(jīng)驗研究[A];中國金融學會第八屆優(yōu)秀論文評選獲獎論文集[C];2005年

4 方軍雄;;銀行業(yè)規(guī)模結構、中小企業(yè)銀行信貸與經(jīng)濟增長[A];中國經(jīng)濟60年 道路、模式與發(fā)展：上海市社會科學界第七屆學術年會文集（2009年度）經(jīng)濟、管理學科卷[C];2009年

5 胡奕明;李紅霞;;信貸人員對企業(yè)信息收集、分析及判斷能力研究[A];中國會計學會高等工科院校分會2005年學術年會暨第十二屆年會論文集[C];2005年

6 丁偉國;孔薇薇;何寧;;我國小型商業(yè)銀行在通脹預期下的項目信貸投向控制[A];繁榮學術 服務龍江——黑龍江省第二屆社會科學學術年會優(yōu)秀論文集（下冊）[C];2010年

7 ;天津市冶金供銷運輸總公司[A];走進新世紀的中國商業(yè)[C];2002年

8 建設銀行河北省分行課題組;杜亞軍;;企業(yè)改制與銀行信貸資產(chǎn)管理研究[A];中國投資學會獲獎科研課題評獎會論文集（1995年度）[C];1995年

9 方潔;漆臘應;;美國經(jīng)驗：融資制度的比較與選擇[A];美國新經(jīng)濟周期與中美經(jīng)貿(mào)關系——全國美國經(jīng)濟學會第七屆年會論文集[C];2003年

10 谷澍;;積極構建與半島藍色經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略相匹配的銀行信貸支持機制——基于山東大力發(fā)展海洋經(jīng)濟背景下優(yōu)化信貸結構的思考[A];東方行政論壇（第一輯）[C];2011年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;[N];中華工商時報;2005年

2 林家亨 香港專業(yè)財經(jīng)分析及評論家協(xié)會主席;[N];亞太經(jīng)濟時報;2004年

3 黃國文;[N];溫州日報;2008年

4 本報記者 傅春榮;[N];中華工商時報;2009年

5 李曉奇　王斌;[N];廣安日報;2009年

6 蒲源清;[N];中國會計報;2010年

7 記者 雷和平　通訊員 劉百寧;[N];金融時報;2010年

8 記者 孫偉華　實習生 王帥;[N];大慶日報;2010年

9 記者 李丹丹　苗燕 編輯 于勇;[N];上海證券報;2010年

10 證券時報記者 楊冬;[N];證券時報;2010年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 齊謳歌;房地產(chǎn)風險傳染機制及其動態(tài)效應研究[D];西北大學;2012年

2 朱萊斯;非洲中小企業(yè)融資約束因素研究[D];中南大學;2010年

3 周天宇;論金融衍生工具及在我國商業(yè)銀行信貸風險管理中的應用[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學;2002年

4 南旭光;腐敗、銀行信貸與治理方式研究[D];重慶大學;2009年

5 段忠東;房地產(chǎn)價格與貨幣政策[D];湖南大學;2008年

6 馬林武;我國股市與貨幣政策的傳導機制研究[D];華中科技大學;2009年

7 婁國豪;臺資企業(yè)在大陸房地產(chǎn)投資經(jīng)營風險管理評量模式研究[D];復旦大學;2006年

8 劉金葉;中國貨幣政策的傳導機制及作用效應研究[D];吉林大學;2010年

9 劉忠生;基于資產(chǎn)價格的金融安全研究[D];南京航空航天大學;2009年

10 李曉文;資本充足率對信貸和經(jīng)濟的影響研究[D];西南財經(jīng)大學;2010年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 陳敏;論我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險和防范[D];廈門大學;2007年

2 萬萍;中國農(nóng)業(yè)銀行信貸風險研究[D];四川農(nóng)業(yè)大學;2002年

3 王敬華;現(xiàn)代企業(yè)融資結構優(yōu)化研究[D];河北工業(yè)大學;2006年

4 楊都;“虛假按揭”的成因及防范研究[D];西南財經(jīng)大學;2010年

5 劉瀏;中國銀行信貸與經(jīng)濟增長關系的VAR效應分析[D];廈門大學;2006年

6 昂小剛;我國民營科技企業(yè)融資問題研究[D];合肥工業(yè)大學;2008年

7 孟松昊;商業(yè)銀行信貸管理授信額度系統(tǒng)設計與實現(xiàn)[D];山東大學;2008年

8 田世會;我國中小企業(yè)銀行信貸融資研究[D];貴州大學;2006年

9 江彤;銀行信貸行為對房地產(chǎn)泡沫的影響[D];廈門大學;2007年

10 于飛鳴;數(shù)據(jù)挖掘在銀行信貸業(yè)務中的應用[D];吉林大學;2009年

  本文關鍵詞：論我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險和防范，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。