本文關(guān)鍵詞：北京房地產(chǎn)市場有效性及泡沫的實(shí)證研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文北京房地產(chǎn)市場有效性及泡沫的實(shí)證研究AnEmpir.caIResearch0fEfficiencyandBubblesjnBe掰ngReaIEstateMarket學(xué)位:經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士專業(yè):數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)培養(yǎng)單位:經(jīng)濟(jì)學(xué)院作者姓名:趙自璽指導(dǎo)教師:傅星副教授二oo六年三月摘要房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)體系中屬于先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),處于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地位。房地產(chǎn)業(yè)以其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、帶動(dòng)系數(shù)大的特點(diǎn),成為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格是普通群眾關(guān)注的熱點(diǎn)之一,房價(jià)是否超出群眾的承受能力、其波動(dòng)趨勢(shì)如何,是值得研究的課題;房地產(chǎn)價(jià)格上漲、空置面積增加的潛在風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。本文基于以上考慮,利用中房北京指數(shù)對(duì)北京市房地產(chǎn)市場進(jìn)行了弱有效檢驗(yàn),另外也對(duì)北京寫字樓市場進(jìn)行了泡沫檢驗(yàn)。現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)研究通常將泡沫定義為資產(chǎn)價(jià)格對(duì)其基本價(jià)值的持續(xù)性偏離。泡沫經(jīng)濟(jì)通常以繁榮開始以危機(jī)告終,其結(jié)果是造成資產(chǎn)價(jià)格的扭曲、資源配置的失誤,從而危及金融體系和整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。同時(shí)理解房地產(chǎn)市場有效性如何對(duì)公司、家庭和個(gè)人都具有十分重要的意義。因此本文首先對(duì)市場有效性和泡沫理論進(jìn)行了回顧,重點(diǎn)介紹了市場有效性和泡沫的定義以及一些常用的檢驗(yàn)方法,同時(shí)也介紹了關(guān)于衡量房地產(chǎn)泡沫的... 內(nèi)容來自轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處.

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