本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格若干影響因素的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

華中師范大學(xué) 碩士學(xué)位論文 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格若干影響因素的實(shí)證研究 姓名:賀勝兵 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別:碩士 專(zhuān)業(yè):區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué) 指導(dǎo)教師:鄧保同 20060301中文摘要 經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),市場(chǎng)體 系趨于完善,住房消費(fèi)成為擴(kuò)大內(nèi)需的新動(dòng)力和消費(fèi)熱點(diǎn)。但是近年來(lái),我國(guó)房地 產(chǎn)價(jià)格上漲較快,部分地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)飆升,上漲幅度大大超出經(jīng)濟(jì)總體增長(zhǎng)水平及 其它行業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)的上升幅度。房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的趨勢(shì),不僅極大地影響到城市居 民的生活質(zhì)量,也是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)不穩(wěn)定因素,房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng) 成為一個(gè)引起廣泛關(guān)注的重要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。 本文從房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論出發(fā),主要從房地產(chǎn)需求、房地產(chǎn)供給、房地產(chǎn) 金融和房地產(chǎn)宏觀調(diào)控等角度對(duì)影響房?jī)r(jià)的因素展開(kāi)分析。以房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基 礎(chǔ),采用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法和統(tǒng)計(jì)分析方法,主要從實(shí)證角度分析各因素對(duì)房?jī)r(jià)的影 響。首先,分析房地產(chǎn)需求各因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響,明確了城鎮(zhèn)住房制度改革、居民 可支配收入增加、城市化、房地產(chǎn)投機(jī)和人民幣升值預(yù)期等因素導(dǎo)致的房地產(chǎn)需求 擴(kuò)張是房?jī)r(jià)上漲的首要因素。隨后,從房屋建造成本、土地價(jià)格等角度分析供給因 素對(duì)房?jī)r(jià)的影響,并以北京、上海和武漢三城市為例分析了房?jī)r(jià)和地價(jià)的關(guān)系。接 下來(lái),以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)源及構(gòu)成為基礎(chǔ),分析了房地產(chǎn)金融對(duì)房?jī)r(jià)的影響,指 出個(gè)人住房貸款推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。最后,回顧了我國(guó)近年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施及 其實(shí)施的效果,進(jìn)而提出改進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以穩(wěn)定房?jī)r(jià)的建議。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)價(jià)格:房地產(chǎn)需求;房地產(chǎn)供給;房地產(chǎn)金融; 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控;實(shí)證分析柚 ∞ . ?砌 咖鋤. . 鋤 , 缸 Ⅱ∞ ,’ 伍. Ⅳ

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格若干影響因素的實(shí)證研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。