a国产,中文字幕久久波多野结衣AV,欧美粗大猛烈老熟妇,女人av天堂

當前位置:主頁 > 經濟論文 > 房地產論文 >

運用定位學理論對上海某地塊房地產開發(fā)定位的研究報告

發(fā)布時間:2020-10-31 11:47
   從上世紀90年代中期開始,我國房地產行業(yè)進入爆發(fā)式增長的階段,全國陷入房地產狂熱狀態(tài)。伴隨著房地產熱而發(fā)展起來的房地產定位,也越來越受到房地產業(yè)內人士重視,因為一個項目的定位是否成功,決定著一個項目的成敗,開發(fā)商要想適應市場、占領市場、贏得市場,首先必須認真做詳細的市場調查,充分研究宏觀到微觀市場,其次對地產市場進行細分,挖掘出市場機會點,選擇自己適合進入的市場,最后結合項目和公司本身的特點,確定項目的定位。在我國,房地產定位理論和實踐時間都不長,房地產開發(fā)定位一直沒有自己的系統(tǒng)的理論,而且有些業(yè)內人不重視或者忽視定位理論,認為定位理論是教條主義、本本主義,因此本論文撰寫對房地產項目的定位研究具有一定的現(xiàn)實意義。 本文運用MBA課程上學習到的定位的相關理論,運用定位理論中的幾種定位方法,來具體分析筆者實際操盤的上海青浦某地塊房地產開發(fā)定位,因此本文有一定的現(xiàn)實指導意義。本文的內容框架采用的是先理論后實踐的邏輯順序。主要研究框架如下: 第一部分:導論部分,主要內容是簡要說明本次研究工作的背景和意義、以及論文的擬解決的問題和創(chuàng)新點。 第二部分:理論部分,主要是簡要的介紹論文中需要運用的定位的基本理論、房地產定位的基本理論。 第三部分:為本文的核心,分為兩章,主要是運用定位的相關理論,來具體分析筆者操盤的“上海青浦某地塊”房地產開發(fā)定位,首先介紹項目的基本情況,開發(fā)公司基本情況,然后分析項目面臨的宏觀和微觀背景,其次結合項目自身的特點分析,運用多種定位方法得出項目市場定位、產品定位、價格定位。 第四部分:結論部分。該部分對全文的研究做了概述和總結,并提出研究結論,同時對未來進一步深入的做出了展望。
【學位單位】:南昌大學
【學位級別】:碩士
【學位年份】:2011
【中圖分類】:F293.3
【部分圖文】:

地塊,位置圖,項目背景,項目范圍


第3章項目背景分析第3章項目背景分析.1項目基本情況.1.1項目基本介紹項目地處上海市青浦徐徑東南區(qū)東南角,地塊呈“B”型,項目形狀基本規(guī)。項目范圍北至諸光路448弄、南至A9滬青平高速綠化帶、東至小沫港、西規(guī)劃路,與光聯(lián)村農民住宅相鄰。

別墅區(qū),別墅,松江


圖3.2別墅區(qū)域分布圖別墅區(qū)主要分布在松江、青浦、閡行、浦東新區(qū)、南匯五大行政區(qū)。浦區(qū)(松江、青浦、閡行)發(fā)展的較早、較成熟;浦東別墅區(qū)(浦東新區(qū)、后來居上、發(fā)展迅速。a)松江:高端產品逐步向佘山板塊靠攏目前仍處于上海別墅商場的領頭位置,優(yōu)越的自然條件賦予區(qū)域別墅產的內涵,形成了目前以佘山為中心的高端別墅板塊,而原先別墅產品發(fā)發(fā)達的新橋、九亭等區(qū)域都發(fā)生了產品形態(tài)從獨立型向聯(lián)體型發(fā)展的變未來的供應狀況來看,松江獨棟別墅群落將集中出現(xiàn)在以佘山為中心、路及泅陳公路兩線的集中區(qū)域。

現(xiàn)場照片


第3章項目背景分析迅速成為大虹橋板塊最耀眼的明星。)典型競爭項目分析a)觀庭—傳播賴特建筑理念的別墅最具性格特征的就是立面形式,脫胎與美國建筑大師賴特的草原別大師當年的成名風格,原來的建筑形式是為當時美國中產階級設計,住宅密度極低,長長的屋檐如翅膀向四周展開和高不過兩層的建,遠遠的看去和美國的草原結合成一體,毫無突兀之感,草原風格可以想見建筑密度極低,而作為房地產項目開發(fā)自然不能采用這么形式。所以,觀庭的第一個成功之處是對草原風格的成功改造,使項目開發(fā)的立面形式。鄉(xiāng)一少一習畢r一’、恐暇魷契甲尸
【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 姜勇;房地產銷售策劃與運作[J];長春工程學院學報(社會科學版);2002年01期

2 王瑞玲;王建輝;;房地產前期定位策劃中應注意的問題[J];重慶科技學院學報(社會科學版);2008年08期

3 黃福新;房地產策劃的歷史回顧[J];城市開發(fā);2003年01期

4 黃福新;房地產策劃模式及其適用性[J];城市開發(fā);2003年03期

5 劉洪玉,沈悅,鄭思齊;中國房地產市場發(fā)展應注意的問題[J];城市開發(fā);2005年04期

6 金雪嬌,薛小龍;基于4C理論的房地產營銷創(chuàng)新戰(zhàn)略研究[J];建筑管理現(xiàn)代化;2004年02期

7 張躍松,戴朝紅;我國房地產企業(yè)市場定位策略研究[J];建筑管理現(xiàn)代化;2005年01期

8 李永福,閆忠明;房地產全程策劃模式探討[J];經濟論壇;2005年15期

9 徐梅;當代西方區(qū)域經濟理論評析[J];經濟評論;2002年03期

10 張偉民;;房地產項目的主題概念策劃[J];建筑經濟;2007年02期


相關碩士學位論文 前10條

1 周文霞;商品住宅小區(qū)設計前期建筑策劃應用研究[D];西安建筑科技大學;2004年

2 李虹;房地產開發(fā)項目前期定位策劃研究[D];重慶大學;2005年

3 徐永獻;城市居住社區(qū)規(guī)劃設計及其建筑策劃研究[D];武漢大學;2004年

4 姜德安;房地產營銷策劃研究[D];山東大學;2005年

5 李慧琴;房地產項目前期策劃[D];西南交通大學;2006年

6 王恒清;某住宅項目可行性研究與效益評估[D];對外經濟貿易大學;2006年

7 路紅;市場調研在房地產項目定位中的實踐應用[D];對外經濟貿易大學;2007年

8 孫煒;房地產投資項目可行性論證的內容、理論及方法研究[D];西華大學;2007年

9 陳洪官;房地產開發(fā)項目前期策劃的應用研究[D];西安建筑科技大學;2007年

10 董敏;房地產前期定位策劃研究[D];西南財經大學;2007年



本文編號:2863906

資料下載
論文發(fā)表

本文鏈接:http://www.wukwdryxk.cn/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/2863906.html


Copyright(c)文論論文網All Rights Reserved | 網站地圖 |

版權申明:資料由用戶6e800***提供,本站僅收錄摘要或目錄,作者需要刪除請E-mail郵箱bigeng88@qq.com
久久熟妇人妻午夜寂寞影院| 野花社区在线视频观看 | 成人免费乱码大片A毛片| 免费精品国产自产拍在线观看图片 | 两性网站| 精品久久久久久久久久中文字幕| 丁香狠狠色婷婷久久综合| 中文字幕乱人伦视频在线| 第一章少妇初尝云雨69章| 国产精品人妻熟女毛片av| 久久久久无码人妻精品系列| 亚洲av午夜福利精品一区| 亚洲人精品亚洲人成在线| 成人在线免费播放| 久久99| 国产无遮挡AAA片爽爽| 欧美xxxx做受性欧美88| 国产激情综合在线观看 | 97人人看| av基地| 国模无码人体一区二区| 欧美成人免费全部观看国产| 欧美国产日产一区二区| AV无码一区二区二三区1区6区| chese老妇mon熟女| 在线亚洲欧美| 在线a| 国产国模精品大胆私拍| 老牛精品亚洲成av人片| 精品视频一区二区三三区四区| 色欲AV无码一区二区三区| 亚洲熟妇无码av| 欧洲黄色片| 日本a区| 人人妻人人澡人人爽人人dvd| 久久久久久久久久一级| 99re在线| 亚洲欧美一区二区三区情侣bbw| 亚洲情色电影| 欧美亚洲国产精品久久久久中文字幕| 亚洲国产精品无码久久久秋霞2|