運用定位學理論對上海某地塊房地產開發(fā)定位的研究報告
【學位單位】:南昌大學
【學位級別】:碩士
【學位年份】:2011
【中圖分類】:F293.3
【部分圖文】:
第3章項目背景分析第3章項目背景分析.1項目基本情況.1.1項目基本介紹項目地處上海市青浦徐徑東南區(qū)東南角,地塊呈“B”型,項目形狀基本規(guī)。項目范圍北至諸光路448弄、南至A9滬青平高速綠化帶、東至小沫港、西規(guī)劃路,與光聯(lián)村農民住宅相鄰。
圖3.2別墅區(qū)域分布圖別墅區(qū)主要分布在松江、青浦、閡行、浦東新區(qū)、南匯五大行政區(qū)。浦區(qū)(松江、青浦、閡行)發(fā)展的較早、較成熟;浦東別墅區(qū)(浦東新區(qū)、后來居上、發(fā)展迅速。a)松江:高端產品逐步向佘山板塊靠攏目前仍處于上海別墅商場的領頭位置,優(yōu)越的自然條件賦予區(qū)域別墅產的內涵,形成了目前以佘山為中心的高端別墅板塊,而原先別墅產品發(fā)發(fā)達的新橋、九亭等區(qū)域都發(fā)生了產品形態(tài)從獨立型向聯(lián)體型發(fā)展的變未來的供應狀況來看,松江獨棟別墅群落將集中出現(xiàn)在以佘山為中心、路及泅陳公路兩線的集中區(qū)域。
第3章項目背景分析迅速成為大虹橋板塊最耀眼的明星。)典型競爭項目分析a)觀庭—傳播賴特建筑理念的別墅最具性格特征的就是立面形式,脫胎與美國建筑大師賴特的草原別大師當年的成名風格,原來的建筑形式是為當時美國中產階級設計,住宅密度極低,長長的屋檐如翅膀向四周展開和高不過兩層的建,遠遠的看去和美國的草原結合成一體,毫無突兀之感,草原風格可以想見建筑密度極低,而作為房地產項目開發(fā)自然不能采用這么形式。所以,觀庭的第一個成功之處是對草原風格的成功改造,使項目開發(fā)的立面形式。鄉(xiāng)一少一習畢r一’、恐暇魷契甲尸
【參考文獻】
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本文編號:2863906
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