發(fā)布時(shí)間：2020-10-31 20:00

　　 在土地資源越發(fā)緊缺的今天，爛尾樓不可忽略的占地規(guī)模一方面影響了市容，另一方面阻礙了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。近年來(lái)，越來(lái)越多的爛尾樓改造工程受到重視，很多成功的經(jīng)驗(yàn)表明，爛尾樓的再生利用可以取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 鑒于國(guó)內(nèi)爛尾樓出現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、成因的特殊性，而國(guó)外又缺乏類似的案例與理論參考，目前對(duì)爛尾樓改造的系統(tǒng)研究仍相對(duì)處于匱乏，為實(shí)際工作帶來(lái)了一些困難。 本論文試圖在相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上，對(duì)”爛尾樓”的更新改造作系統(tǒng)的分析和論述，特別是重點(diǎn)介紹了爛尾樓改造過(guò)程中常用的幾種加固技術(shù)及應(yīng)用，并結(jié)合工程實(shí)例，探討改造過(guò)程中此類技術(shù)方法的優(yōu)劣及如何針對(duì)個(gè)案靈活加以結(jié)合，并納入整改方案的綜合制定。 同時(shí)，本文針對(duì)爛尾樓改造所帶來(lái)的收益與有可能隨之伴隨的諸類風(fēng)險(xiǎn)加以概述，以期為今后的理論研究與工程個(gè)案的改造設(shè)計(jì)提供有益的參考與借鑒，為我國(guó)當(dāng)前蓬勃發(fā)展的“爛尾樓”整治改造工作提供幫助。
【學(xué)位單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：TU746.3
【部分圖文】：

目前我國(guó)正經(jīng)歷著 20 年左右大規(guī)模的城市建設(shè)開(kāi)發(fā)，從早期好大喜功的樓堂館所到近期房地產(chǎn)商急功近利的盲目開(kāi)發(fā)，使很多城市難以避免地出現(xiàn)了許多爛尾樓——夭折的建筑巨大的資金投入、難以更改的土建框架、巨額的債務(wù)、渺茫的市場(chǎng)前景使所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勢(shì)如雞肋，不僅使開(kāi)發(fā)商一籌莫展，也使之成為城市管理者的心病、都市的傷疤、公眾指責(zé)的目標(biāo)。城市管理者在忍無(wú)可忍的情況下會(huì)采取極端措施，如以炸樓并回收土地作為爛尾樓的最后歸宿，但這畢竟會(huì)產(chǎn)生巨額浪費(fèi)并與節(jié)能環(huán)保的社會(huì)趨勢(shì)相矛盾，顯然不是一種最好的解決方式。都市的美是以建筑的美來(lái)裝點(diǎn)的。當(dāng)你漫步在漂亮的都市里，徜徉在眾多的亮麗建筑中，心情是快樂(lè)的，美好的事物是與我們的精神世界互相協(xié)調(diào)的。然而美麗的都市里總是有著不和諧的一面。邋遢的“爛尾樓”就像是城市的毒瘤，在視覺(jué)上足以使你的快樂(lè)心情剎時(shí)消失得無(wú)影無(wú)蹤。這些張牙舞爪的鋼筋混凝土怪物浪費(fèi)土地資源，影響城市景觀，

有、原規(guī)劃為 27 層的高樓，但由于資金等方面的問(wèn)題，一直擱置。知情人士告訴記者，對(duì)這樣的房產(chǎn)，說(shuō)好實(shí)就是“爛尾樓”。最后，它被一家房地產(chǎn)公司以 8500炸毀了事。財(cái)政收入只有三億元人民幣的海南省三亞宗、一百萬(wàn)平方米的“半拉子”工程，向其發(fā)出“不政策：商品房“預(yù)售制度”暫不宜廢除；預(yù)售制度暫；嚴(yán)重影響城市形象貴陽(yáng) 7 條嚴(yán)規(guī)整治“爛尾樓”；盤刀。其四，包裝變臉：（1）“爛尾樓”可否變成藝術(shù)倉(cāng)展留下的痼疾是否可以在藝術(shù)家的手里變廢為寶呢？變成一個(gè)大型的藝術(shù)倉(cāng)庫(kù)，可以演戲可以做裝置藝術(shù)，覽中心。藝術(shù)家需要一個(gè)普通的空間�！盃�尾樓”需要成星級(jí)公寓。（3）“爛尾樓”轉(zhuǎn)成經(jīng)濟(jì)適用房房市消費(fèi)

7信貸資如海南、北海等地的大部分爛尾樓就是 1993當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銷售額增地皮、炒項(xiàng)目的結(jié)果。來(lái)源，被迫停工。如上海的爛尾樓就大多是州曾經(jīng)的第一“爛尾樓”中誠(chéng)廣場(chǎng)，樓高 51家多是港澳人士，1997 年爆發(fā)東南亞金融風(fēng)終導(dǎo)致施工停止。使投資者要“改弦易轍”，停工求變。例如位
【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2864438