發(fā)布時(shí)間：2020-12-16 22:24

　　住房大致可以分為兩種,一種是按市場方式運(yùn)作的商品住房,另一種則是公共住房。公共住房是一種由國家、政府和社會(huì)救助提供給沒有能力在市場中購買或租賃到住房的低收入、住房困難人群的住房形式。而廉租住房就是公共住房的一種,是解決弱勢群體住房保障問題的最重要手段。廉租住房制度是在市場機(jī)制無法解決低收入人群住房問題的情況下,由政府通過相關(guān)法律的制定和實(shí)施介入住房市場,它對(duì)解決低收入人群的住房問題發(fā)揮著積極的作用,也是保證社會(huì)公平和社會(huì)安全不可缺少的因素。國外一些發(fā)達(dá)國家很早就開始了住房保障立法的嘗試,通過專門法律的制定與實(shí)施來解決低收入人群的住房困難。目前,我國的廉租住房制度建設(shè)正處于逐步發(fā)展的過程中,由于實(shí)施時(shí)間不長,在實(shí)踐中存在著諸多的問題,特別是立法層次不高,使得廉租住房的制度建設(shè)缺乏權(quán)威性的法律依據(jù)。為此,《住房保障法》于2008年11月被列入11屆全國人大常委會(huì)五年立法規(guī)劃,目前,內(nèi)部討論稿已完成。本文試圖通過對(duì)廉租住房制度出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行法律分析與思考,對(duì)如何完善我國廉租住房的法律措施提出一些自己的看法。本文首先從廉租住房的概念入手,分析其特征、產(chǎn)生根源,得出住房短缺是社會(huì)發(fā)展的道路上... 

【文章來源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 前言
    1.1 研究目的和意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 本文的研究方法
2. 廉租住房制度的概況
    2.1 廉租住房的概念
        2.1.1 公共住房
        2.1.2 廉租住房
    2.2 廉租住房的特征
        2.2.1 社會(huì)保障性
        2.2.2 保障對(duì)象特定性
        2.2.3 非營利性
    2.3 廉租住房制度產(chǎn)生的原因
        2.3.1 社會(huì)保障
        2.3.2 住房體系的完善
        2.3.3 城鎮(zhèn)人口激增
    2.4 廉租住房制度住房保障體系中的地位
3. 廉租住房制度的法理基礎(chǔ)
    3.1 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)
        3.1.1 對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控
        3.1.2 實(shí)現(xiàn)國民收入再分配
    3.2 社會(huì)保障法基礎(chǔ)
        3.2.1 保障社會(huì)公平
        3.2.2 保障社會(huì)安全
4. 我國廉租住房制度現(xiàn)狀及其法律分析
    4.1 法律體系
    4.2 保障范圍
    4.3 產(chǎn)權(quán)歸屬
    4.4 責(zé)任主體
    4.5 進(jìn)入、退出機(jī)制
    4.6 行政司法救濟(jì)
5. 完善廉租住房制度的法律措施
    5.1 提高法律層級(jí),實(shí)現(xiàn)法制化
    5.2 擴(kuò)大保障范圍
    5.3 引導(dǎo)由"居者有其屋"轉(zhuǎn)向"住有所居"
    5.4 確立政府責(zé)任制度
    5.5 建立有效的進(jìn)入退出制度
    5.6 設(shè)立行政與司法救濟(jì)機(jī)制
    5.7 制定相關(guān)配套法規(guī)
參考文獻(xiàn)
后記
致謝



本文編號(hào)：2920882