發(fā)布時間：2024-05-20 02:05

　　近年來我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢頭越來越迅猛,行業(yè)間的競爭也越發(fā)的激烈。為了能使信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司在吉林省長春市占有一席之地,并獲取利潤使企業(yè)有進(jìn)一步的發(fā)展,信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司開始意識到項(xiàng)目開發(fā)的前期研究包括如下:項(xiàng)目的地理位置、人文環(huán)境、成本控制、營銷策劃、品牌建設(shè)、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)的重要性。本篇文章從信達(dá)東灣半島房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與研究內(nèi)容入手,闡述了東灣半島房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的意義與背景、長春市場所處的地理位置、人文環(huán)境;并對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行了市場調(diào)研、成本分析(土地、建安及配套費(fèi))、財(cái)務(wù)分析(融資、管理費(fèi)、資金回報(bào)期、利潤等);制定了合理的銷售計(jì)劃及對信達(dá)東灣半島項(xiàng)目在長春市房地產(chǎn)項(xiàng)目中存在的劣勢和優(yōu)勢的分析和對比、并根據(jù)實(shí)際情況研究相應(yīng)對策及可行性發(fā)展方法,并結(jié)合具體項(xiàng)目案例的實(shí)際運(yùn)用予以進(jìn)一步分析,具體如下: 長春市作為吉林省省會,東北亞核心城市之一,近幾年整體經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。借助我國良好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境,長春房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)繁榮景象,直接推動了城市化發(fā)展進(jìn)程,信達(dá)地產(chǎn)股份同各地產(chǎn)商承擔(dān)起城市建設(shè)及改善人居環(huán)境的責(zé)任。 信達(dá)·東灣半島項(xiàng)目原為吉林省最大一塊棚戶區(qū),位于城市中心區(qū),原區(qū)域居住人群...

【文章頁數(shù)】：88 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1長春市在吉林省所處區(qū)位作為中國北方區(qū)域性中心城市之一，長春處于東北地區(qū)遼、吉、黑、蒙四省

第2章項(xiàng)目外部環(huán)境分析2.1信達(dá)東灣半島地產(chǎn)項(xiàng)目宏觀環(huán)境描述及分析2.1.1長春城市概況2.1.1.1地理位置長春市是吉林省省會，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，中國最大的汽車工業(yè)城市，中國建成區(qū)面積和建成區(qū)人口第九大城市，東北地區(qū)中部最大的中心城市，地處東....

圖2.2長春市行政區(qū)劃圖

白城地區(qū)與蒙古交往。這種特殊的地理位置，使長春成為中國東北地區(qū)巨大鏈條中最關(guān)鍵的一環(huán)，成為東北地區(qū)重要的交通、通訊樞紐和物流中心。.1.1.2行政區(qū)劃長春市現(xiàn)轄十區(qū)：朝陽、南關(guān)、寬城、二道、綠園、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技發(fā)區(qū)、汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月新區(qū)、雙陽；三市：九臺、榆樹、德惠；一....

圖2.3長春市區(qū)行政圖

7圖2.3長春市區(qū)行政圖2.1.1.3人口總?cè)丝诩s為752萬人，其中市區(qū)人口約為360萬人。2.1.1.4氣侯長春市地處東北松遼平原腹地，市區(qū)海拔在250～350米之間，地勢平坦開闊，屬大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，素有“北國春城”的美譽(yù)。年平均氣溫4.8℃，最高溫度....

圖2.8“長吉圖先導(dǎo)區(qū)”區(qū)位圖一

吸引域外投資者參與調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，加強(qiáng)邊境區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作，推動建設(shè)跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，使長吉圖區(qū)域成為東北亞地區(qū)優(yōu)勢補(bǔ)、內(nèi)外聯(lián)動的有效合作載體，為構(gòu)建更加開放的經(jīng)貿(mào)合作區(qū)域創(chuàng)造條件。東北地區(qū)新的重要增長極。發(fā)揮區(qū)位獨(dú)特、政策集成、環(huán)境容量大、資源載力強(qiáng)的比較優(yōu)勢，做大做強(qiáng)....

本文編號：3978793