發(fā)布時間：2016-08-02 06:07

  本文關鍵詞：國內外房地產發(fā)展態(tài)勢的對比研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《華南理工大學》 2013年

國內外房地產發(fā)展態(tài)勢的對比研究

劉穎  

【摘要】：我國房地產業(yè)正在從高速發(fā)展期逐步進入轉型成熟期，隨著我國市場經濟的不斷發(fā)展，房地產行業(yè)在近幾年經歷了高速發(fā)展的時代，同時也在政策的不斷調控中朝著更加健康的方向發(fā)展。近年來，雖然我國房地產發(fā)展較快，但是和外國房地產市場發(fā)展相比較起來，我國房地產市場出現(xiàn)了或多或少的問題，存在著房地產泡沫、房地產價位高、房地產炒作等問題，影響著我國房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。在我國，房地產市場有著特殊的形態(tài)，目前住宅市場是我國房地產市場的主力軍，住房市場的需求變化對房地產的產品設計和銷售形態(tài)都具有較大影響。社會各個階層的不同需求也使得市場的產品層次更加多元化，開發(fā)商在不同的社會階層中各自尋找更加精確的市場定位。房地產在市場定位方面的主動差異化，將會大大降低市場的房屋空置率，完成對不同級別市場的客戶群體細分，充分消化市場需求，解決目前我國緊迫的供需不平衡的問題。因此我國房地產企業(yè)面臨著整個行業(yè)的重要轉型期，因此，本文將從客觀的角度，對我國房地產前期的基礎研究理論進行總結提煉，并對美國、英國等主要發(fā)達國家的房地產行業(yè)發(fā)展模式進行深入研究分析，并從中提煉出符合我國國情的有益建議。房地產企業(yè)作為市場的主要參與者如何科學的轉變開發(fā)模式、合理化成本、優(yōu)化經營模式，將對房地產市場的整體轉型產生十分重要的作用。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F293.3
【目錄】：

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