發(fā)布時(shí)間：2020-10-13 14:16

　　 投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有強(qiáng)大的促進(jìn)作用。當(dāng)前拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車(chē)——投資、消費(fèi)和凈出口中，占最大比重的仍是投資。隨著住房分配制度的改革，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)取得了飛速發(fā)展，房地產(chǎn)投資活動(dòng)在這期間也非�；钴S。作為投資增長(zhǎng)的主力，作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)投資可以直接影響房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展結(jié)果，進(jìn)而影響當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。北京市自1998年住房制度改革以來(lái)，經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)一片繁榮，房地產(chǎn)投資年均增速達(dá)到18.5%。作為首都和全國(guó)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，北京市的房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)投資發(fā)展?fàn)顩r非常具有代表性。在此背景下，深入研究房地產(chǎn)投資對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，對(duì)于準(zhǔn)確、客觀地判斷房地產(chǎn)投資在拉動(dòng)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)程中所處的地位與作用非常重要，能夠合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮積極促進(jìn)作用。 文章首先系統(tǒng)梳理了新中國(guó)成立以來(lái)北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史軌跡，并對(duì)北京市房地產(chǎn)投資和區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況進(jìn)行了描述性統(tǒng)計(jì)分析，在此基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)整檢驗(yàn)對(duì)房地產(chǎn)投資與北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的長(zhǎng)期均衡關(guān)系進(jìn)行研究，并通過(guò)Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)判斷二者的作用方向。此外，考慮到房地產(chǎn)投資存在區(qū)域差異性，文章進(jìn)一步將全市按行政區(qū)劃劃分為16個(gè)區(qū)縣，基于面板數(shù)據(jù)模型，分析了房地產(chǎn)投資對(duì)北京市不同區(qū)縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響差異，使研究結(jié)果更具現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。
【學(xué)位單位】：北京工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類(lèi)】：F293.3;F127;F224
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究的背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 從住宅與非住宅角度研究
        1.2.2 從投資整體角度研究
        1.2.3 從區(qū)域差異角度研究
        1.2.4 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究的思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 北京市房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況分析
    2.1 北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
        2.1.1 休眠階段（1949-1977 年）
        2.1.2 起步階段（1978-1991 年）
        2.1.3 非理性發(fā)展階段（1992-1997 年）
        2.1.4 市場(chǎng)化發(fā)展階段（1998-2007 年）
        2.1.5 全面深度調(diào)整階段（2008 年至今）
    2.2 北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資狀況分析
        2.2.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模及增速分析
        2.2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資區(qū)域分布情況分析
        2.2.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資物業(yè)類(lèi)型分析
        2.2.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資拉動(dòng)模式分析
        2.2.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源分析
    2.3 北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況分析
    2.4 北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)調(diào)性分析
        2.4.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占 GDP 的比重
        2.4.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重
    2.5 本章小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)投資對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的實(shí)證研究
    3.1 指標(biāo)的選取與數(shù)據(jù)處理
    3.2 模型設(shè)定
        3.2.1 序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)
        3.2.2 協(xié)整分析
        3.2.3 Granger 因果關(guān)系檢驗(yàn)
    3.3 實(shí)證結(jié)果及分析
        3.3.1 單因素作用下房地產(chǎn)投資對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響研究
        3.3.2 多因素作用下房地產(chǎn)投資對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響研究
        3.3.3 多因素作用下住宅投資對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響研究
    3.4 本章小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)投資對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的區(qū)域差異研究
    4.1 指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)處理
    4.2 模型設(shè)定
    4.3 實(shí)證結(jié)果及分析
        4.3.1 房地產(chǎn)投資對(duì)不同區(qū)縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響存在明顯差異
        4.3.2 針對(duì)不同區(qū)域應(yīng)實(shí)施差異性的房地產(chǎn)調(diào)控政策
    4.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
攻讀碩士期間發(fā)表的學(xué)位論文
致謝

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