發(fā)布時(shí)間：2020-12-11 05:59

　　農(nóng)民住房是農(nóng)民所擁有的最為重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)之一,其財(cái)產(chǎn)權(quán)價(jià)值的發(fā)揮與保護(hù)受到越來越多的重視,其中就涉及到農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的抵押設(shè)定問題。但是目前在這方面存在相當(dāng)大的法律空白區(qū),對(duì)比城市完善的房屋抵押制度,急需改進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的不足,填補(bǔ)這塊的法律空白,使農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的法律制度更加具有可行性。在這一社會(huì)背景下,本文采用文獻(xiàn)分析、比較分析、實(shí)踐分析等方法對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押狀況進(jìn)行深入分析。第一章,介紹研究的目的和價(jià)值意義、國(guó)內(nèi)外研究綜述,交代研究的主要內(nèi)容及方法。第二章,通過梳理農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的制度發(fā)展歷史進(jìn)程與特點(diǎn),為農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的抵押研究提供背景基礎(chǔ)。第三章,對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押政策中的基本問題,即政策實(shí)施的可行性和必要性進(jìn)行了理論分析,證成農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押政策的理論依據(jù)和現(xiàn)實(shí)依據(jù)。第四章,通過對(duì)重慶江津、福建石獅、安徽宣城、湖南麻陽、江蘇武進(jìn)五地的抵押實(shí)踐現(xiàn)狀的考察,找出試點(diǎn)地區(qū)存在的創(chuàng)新點(diǎn)和不足,總結(jié)出農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押面臨的困境。并著重從法律制度、評(píng)估機(jī)制、抵押市場(chǎng)、風(fēng)險(xiǎn)緩解機(jī)制、社會(huì)保障制度五個(gè)方面對(duì)造成農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押困境的原因進(jìn)行分析。第五章,分別從國(guó)外農(nóng)民房... 

【文章來源】：江蘇大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究的目的和價(jià)值意義
        一、研究目的
        二、研究的學(xué)術(shù)價(jià)值和意義
    第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        一、國(guó)內(nèi)研究綜述
        二、國(guó)外研究綜述
        三、研究動(dòng)態(tài)評(píng)述
    第三節(jié) 研究的主要內(nèi)容和方法
        一、研究的主要內(nèi)容
        二、研究的主要方法
第二章 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的歷史演變
    第一節(jié) 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)制度的演進(jìn)
        一、農(nóng)民擁有完全所有權(quán)階段
        二、農(nóng)村宅基地禁止流通階段
        三、農(nóng)村宅基地改革破冰階段
        四、對(duì)歷史演變的簡(jiǎn)單認(rèn)知
    第二節(jié) 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)
        一、主體特定性
        二、獲取法定性
        三、權(quán)能限制性
        四、權(quán)利無期限
第三章 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的必要性和可行性
    第一節(jié) 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的必要性
        一、有利于拓寬農(nóng)村融資渠道
        二、有利于保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)利益
        三、有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)
    第二節(jié) 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的可行性
        一、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的制度依據(jù)
        二、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的基礎(chǔ)條件
第四章 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押現(xiàn)狀
    第一節(jié) 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的政策內(nèi)容與實(shí)踐探索
        一、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的政策內(nèi)容
        二、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的實(shí)踐探索
        三、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
    第二節(jié) 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押面臨的困境
        一、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押設(shè)定困境
        二、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)困境
    第三節(jié) 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押困境原因分析
        一、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押法律法規(guī)制度不健全
        二、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不明確
        三、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押相關(guān)抵押市場(chǎng)不規(guī)范
        四、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)緩解機(jī)制不完善
        五、社會(huì)保障制度不夠健全
第五章 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押制度的設(shè)想
    第一節(jié) 國(guó)外農(nóng)民房屋抵押的經(jīng)驗(yàn)啟示
        一、國(guó)外農(nóng)民房屋抵押的具體做法
        二、國(guó)外農(nóng)民房屋抵押對(duì)我國(guó)的啟示
    第二節(jié) 堅(jiān)持農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的實(shí)施原則
        一、實(shí)現(xiàn)政府的服務(wù)功能
        二、發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中決定性作用
        三、堅(jiān)持因地制宜的原則
    第三節(jié) 完善農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的具體建議
        一、完善法律法規(guī)制度
        二、明確財(cái)產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
        三、建設(shè)住房抵押平臺(tái)
        四、建全風(fēng)險(xiǎn)緩解機(jī)制
        五、完善社會(huì)保障制度
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：2910021