興業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險管理研究
【圖文】:
為了進(jìn)一步深入研究興業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險,下面結(jié)合興業(yè)銀行長沙分行數(shù)據(jù),在對興業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險來源進(jìn)行識別的基礎(chǔ)上,分析興業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險管理現(xiàn)狀,并指出其存在的問題。3.1興業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險識別個人住房貸款涉及的參與方包括購房人、銀行、保險機(jī)構(gòu)、開發(fā)商等,他們之間的法律關(guān)系多樣且復(fù)雜,包括銀行和購房人(借款人)之間的借貸關(guān)系;購房人和開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系;銀行、購房人和保險機(jī)構(gòu)的保險關(guān)系;購房人片銀行之間的抵押關(guān)系;開發(fā)商、銀行、購房人之間的擔(dān)保關(guān)系等。一旦其中的任何一個環(huán)節(jié)出了問題,都會給銀行帶來風(fēng)險。以興業(yè)銀行長沙分行為例,,2009年個人住房貸款余額40億元,不良貸款余額150萬元,不良率0.0375%。其中由于不同風(fēng)險分別給銀行造成的損失比例如下圖。
保機(jī)構(gòu)盲目擴(kuò)大擔(dān)保范圍,以至超出其擔(dān)保能力,如果大量被擔(dān)保人發(fā)生違約情況,造成擔(dān)保機(jī)構(gòu)無力償還貸款甚至破產(chǎn),就將造成銀行貸款風(fēng)險。圖3.2反映了近5年來借款人和擔(dān)保人風(fēng)險給興業(yè)銀行長沙分行造成損失占全部損失比例的變化圖。圖 3.2借款人和擔(dān)保人風(fēng)險造成的損失比例變化圖
【學(xué)位授予單位】:中南大學(xué)
【學(xué)位級別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2010
【分類號】:F832.4;F224
【參考文獻(xiàn)】
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本文編號:2649797
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