發(fā)布時(shí)間：2020-10-23 14:28

　　 TR酒店是一家位于無(wú)錫市的四星級(jí)旅游綜合飯店。目前,TR酒店已經(jīng)完成了對(duì)酒店的擴(kuò)建改造工程的規(guī)劃,那么TR酒店擴(kuò)建后是否能夠順利投運(yùn)呢?為了解決這個(gè)問(wèn)題,本文將以TR酒店擴(kuò)建前后的數(shù)據(jù)資料為基礎(chǔ),結(jié)合無(wú)錫市酒店行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的狀況,分析TR酒店擴(kuò)建后投運(yùn)的可行性,并針對(duì)出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題,提出可行性的建設(shè)性意見,供酒店及同行參考。通過(guò)研究,得出結(jié)論如下： (1)從市場(chǎng)環(huán)境分析來(lái)看,TR酒店具有十分有利的地理交通條件、政策環(huán)境、投資環(huán)境、旅游文化資源環(huán)境,但是,區(qū)域內(nèi)高端星級(jí)酒店的數(shù)量呈現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì),TR酒店的試運(yùn)營(yíng)面臨著諸多的威脅,必須精準(zhǔn)定位,創(chuàng)新發(fā)展。(2)從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)可行性角度分析,TR酒店的凈現(xiàn)值大于零,而基準(zhǔn)折現(xiàn)率小于內(nèi)部收益率,且項(xiàng)目的投資回收期明顯高于區(qū)域內(nèi)其他同類型酒店,因此,在經(jīng)濟(jì)上是可行的。(3)從盈虧及敏感性分析,可以看出,TR酒店的營(yíng)業(yè)能力具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；營(yíng)業(yè)收入與項(xiàng)目的獲利具有重要的影響,為此,在試運(yùn)營(yíng)期間將重點(diǎn)放在營(yíng)業(yè)收入提高上,且要精細(xì)化成本管理。此外,TR酒店實(shí)現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì),在建筑材料上主要運(yùn)用節(jié)能環(huán)保材料,有利于提升城市形象,未來(lái)十年內(nèi)具有較高的盈利能力,能夠給地方財(cái)政帶來(lái)更多的稅收,具有很高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。
【學(xué)位單位】：南京理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2014
【中圖分類】：F719.2
【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究?jī)?nèi)容與研究方法
        1.2.1 研究?jī)?nèi)容
        1.2.2 研究方法
2 項(xiàng)目可行性研究的理論基礎(chǔ)
    2.1 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 國(guó)外項(xiàng)目可行性研究發(fā)展歷程
        2.1.2 國(guó)內(nèi)項(xiàng)目可行性及酒店運(yùn)營(yíng)管理研究綜述
    2.2 酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)可行性研究的內(nèi)容
        2.2.1 酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)分析
        2.2.2 酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性分析
        2.2.3 酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的不確定性分析
3 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目概況
    3.1 TR酒店簡(jiǎn)介
    3.2 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃
        3.2.1 TR酒店擴(kuò)建前存在的不足
        3.2.2 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃
    3.3 擴(kuò)建項(xiàng)目評(píng)價(jià)
4 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
    4.1 TR酒店運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)環(huán)境分析
        4.1.1 地區(qū)酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
        4.1.2 酒店行業(yè)周期性分析
        4.1.3 當(dāng)?shù)鼐频晔袌?chǎng)供需預(yù)測(cè)
    4.2 TR酒店運(yùn)營(yíng)的宏觀環(huán)境分析
        4.2.1 無(wú)錫市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境
        4.2.2 無(wú)錫市的旅游文化交通環(huán)境
        4.2.3 無(wú)錫市的旅游政策環(huán)境
    4.3 TR酒店運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
        4.3.1 TR酒店運(yùn)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
        4.3.2 TR酒店目前的競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)分析
        4.3.3 TR酒店運(yùn)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)分析
        4.3.4 TR酒店運(yùn)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)分析
5 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性及社會(huì)效益分析
    5.1 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目投資核算
        5.1.1 擴(kuò)建項(xiàng)目投資估算
        5.1.2 資金來(lái)源
    5.2 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目各類收益估算
        5.2.1 項(xiàng)目收入估算
        5.2.2 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及成本估算
    5.3 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)評(píng)價(jià)
        5.3.1 TR酒店項(xiàng)目的盈利性分析
        5.3.2 TR酒店償債能力分析
        5.3.3 無(wú)錫市同類型酒店盈利經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)指標(biāo)
    5.4 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目社會(huì)效益分析
        5.4.1 對(duì)地方財(cái)政稅收的影響
        5.4.2 對(duì)城市功能、形象的影響
        5.4.3 積極投身環(huán)境保護(hù)事業(yè)
        5.4.4 建立和諧的社區(qū)關(guān)系
6 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目的不確定性分析
    6.1 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目盈虧平衡分析
    6.2 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目敏感性分析
    6.3 TR酒店擴(kuò)建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
        6.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
        6.3.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析
        6.3.3 實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)分析
        6.3.4 政策風(fēng)險(xiǎn)分析
        6.3.5 防范與降低風(fēng)險(xiǎn)的措施
7 結(jié)論及建議
    7.1 結(jié)論
    7.2 建議
致謝
參考文獻(xiàn)


本文編號(hào)：2853155