發(fā)布時間：2024-05-28 04:39

　　《物權(quán)法》出臺后,第七十四條成為了地下車庫確權(quán)的重要依據(jù)。改革開放至今,居民居住環(huán)境更新快,小區(qū)地下車庫的權(quán)屬糾紛日漸增多,原《物權(quán)法》第七十四條關(guān)于小區(qū)地下車庫所采用的“約定說”確權(quán)規(guī)則不免曝露出短板,滿足不了實際的司法需求�！睹穹ǖ洹肺餀�(quán)編對原《物權(quán)法》第七十四條進行了結(jié)構(gòu)性拆分,但并未改動法條中的具體內(nèi)容,繼續(xù)沿用“約定說”這一確權(quán)規(guī)則。約定說雖然遵循了民法中意思自治的原則,但實際上采用約定說的前提并未清晰確認;再者地下車庫物權(quán)權(quán)能存在缺陷,譬如是否能登記以及如何登記并沒有可以統(tǒng)一參照的規(guī)定,致使司法實務和理論界關(guān)于地下車庫的確權(quán)各執(zhí)一詞,給小區(qū)地下車庫權(quán)利人的合法利益保護帶來了諸多不便。從法律文本層面來看,我國當前關(guān)于小區(qū)地下車庫確權(quán)規(guī)則采用的是“約定說”。通過對《民法典》的物權(quán)編、《中華人民共和國人民防空法》、相關(guān)司法解釋等小區(qū)地下車庫相關(guān)法律法規(guī)進行體系解釋可知,我國當前對于小區(qū)地下車庫確權(quán)的相關(guān)立法存在著地下空間權(quán)制度缺失、小區(qū)地下車庫確權(quán)規(guī)則模糊和地下車庫所有權(quán)權(quán)能不足等突出問題。從司法實踐和訴訟實務的層面看,法律規(guī)定的不完善導致裁判規(guī)則的混亂。以146個關(guān)于小區(qū)地下車...

【文章頁數(shù)】：37 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒論
    0.1 選題背景和理由
    0.2 研究現(xiàn)狀
    0.3 研究的創(chuàng)新之處
    0.4 研究方法
    0.5 地下車庫相關(guān)概念的界定
第1章 小區(qū)地下車庫權(quán)屬的立法分析
    1.1 地下車庫權(quán)屬的現(xiàn)行規(guī)定
        1.1.1 《民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定
        1.1.2 《人民防空法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定
        1.1.3 相關(guān)司法解釋的規(guī)定
    1.2 地下車庫權(quán)屬立法存在的不足
        1.2.1 地下空間權(quán)制度的缺失
        1.2.2 小區(qū)地下車庫法定確權(quán)規(guī)則-“約定說”的缺陷
        1.2.3 地下車庫登記確權(quán)制度混亂
第2章 我國小區(qū)地下車庫確權(quán)的司法案件分析
    2.1 146個司法裁判的分類統(tǒng)計
    2.2 司法判決書中不同確權(quán)規(guī)則分析
        2.2.1 當事人約定為標準的確權(quán)規(guī)則
        2.2.2 不動產(chǎn)登記說
        2.2.3 規(guī)劃確權(quán)說
        2.2.4 建設(shè)成本分攤說
        2.2.5 土地增值稅抵扣說
        2.2.6 容積率與建筑面積分攤
    2.3 司法裁判文書中不同確權(quán)規(guī)則歸納與總結(jié)
第3章 完善我國小區(qū)地下車庫確權(quán)規(guī)則的建議
    3.1 地下車庫確權(quán)規(guī)則的立法完善
        3.1.1 在《民法典》框架下構(gòu)建地下空間權(quán)法律體系
        3.1.2 健全小區(qū)地下車庫的登記制度
    3.2 地下車庫確權(quán)糾紛的司法應對
結(jié)語
參考文獻
致謝
在學期間發(fā)表的學術(shù)論文和研究成果



本文編號：3983502