發(fā)布時間：2020-04-10 08:17

【摘要】： 本文的研究重點是中國房地產(chǎn)上市公司的估值方法。 首先分析了影響房地產(chǎn)上市公司估值的因素,包括宏觀因素、行業(yè)因素以及房地產(chǎn)上市公司自身的因素。從這三方面進行了定性分析,研究了哪些因素會影響估值及影響的程度如何。 接下來分析研究了針對房地產(chǎn)上市公司的估值方法有哪些,各自的適用性及應(yīng)用時需注意的問題。其中重點研究了相對估值法和絕對估值法。通過論述,認為股權(quán)自由現(xiàn)金流貼現(xiàn)模型比較適用于對中國房地產(chǎn)上市公司進行估值。 在本文的第三部分,以萬科公司為例,運用股權(quán)自由現(xiàn)金流貼現(xiàn)模型對其進行價值評估,最終得出結(jié)論并給投資者提出投資建議。
【學位授予單位】：復旦大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2008
【分類號】：F293.3;F832.51

【引證文獻】

相關(guān)碩士學位論文 前4條

1 賀皓田;中國鋼鐵行業(yè)公司估值研究[D];云南大學;2011年

2 史昱;上市公司保利地產(chǎn)估值案例研究[D];上海交通大學;2011年

3 周炳鏗;基于EVA估價模型的A房地產(chǎn)企業(yè)價值評估問題研究[D];華南理工大學;2013年

4 馮舒然;關(guān)于中航飛機的企業(yè)價值評估[D];西北大學;2013年

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本文編號：2621990