本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)證券化的可行性及其模式探索，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 碩士學(xué)位論文 中國房地產(chǎn)證券化的可行性及其模式探索 姓名：李尤 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué) 指導(dǎo)教師：趙秀池 座機(jī)電話號(hào)碼 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易太學(xué)碩士論文 中國房地產(chǎn)證券化的可行性及其模式探索 內(nèi)容提要 近幾年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，為加快城市建設(shè)和提高人民居住水平做出了 極大貢獻(xiàn)，并帶動(dòng)了許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但與此同時(shí)，我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快 速發(fā)展還需要巨額的配套資金支持，尤其是我國加入wT0以后，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來 的沖擊是不可避免的，傳統(tǒng)融資方式的局限性已成為制約房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的 “瓶頸”。在這樣的形勢下，房地產(chǎn)證券化必將成為融資領(lǐng)域的新興融資工具。 房地產(chǎn)證券化是資產(chǎn)證券化在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，它是指把流動(dòng)性較低的、非證券 形態(tài)的房地產(chǎn)的投資轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程，從而使投資 人與房地產(chǎn)投資標(biāo)的物之間的物權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)化為有價(jià)證券形式的股權(quán)和債權(quán)。它具 有傳統(tǒng)融資方式所不具有的流動(dòng)性創(chuàng)新、信用創(chuàng)新、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移創(chuàng)新等新的特點(diǎn)。 本文在介紹了房地產(chǎn)證券化的一般理論，，以及國外的發(fā)展?fàn)顩r的同時(shí)，闡明 了房地產(chǎn)證券化在我國實(shí)踐的必要性和可行性。并在此基礎(chǔ)之上重點(diǎn)研究了房地 產(chǎn)證券化的基本運(yùn)作模式、運(yùn)作程序以及運(yùn)作的法律環(huán)境，最后本文分析了我國 證券化實(shí)踐可能存在的問題，并提出了相應(yīng)的對(duì)策。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)證券化、投資權(quán)益證券化、抵押貸款證券化、發(fā)展模式 蔓塑絲墮塑墨盔堂壁主鯊苧 ±曼旦墊主蘭堂些墮旦笪絲墨苧蔓!苧!!量 Abstract I n ddevel of realestatejndtJsl recent the ry years，therapi opment ri urban the of’the contbutedtothe constructionand ha

  本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)證券化的可行性及其模式探索，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。