本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響與未來(lái)取向研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響與未來(lái)取向研究

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內(nèi)容提示：伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，人民居住水平要求的提高，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一路繁榮，而房地產(chǎn)價(jià)格一路呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，由此引發(fā)的供給需求的不平衡，投機(jī)行為嚴(yán)重，特別是在一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，房?jī)r(jià)更是上漲到一般普通市民不能接受的水平，這一現(xiàn)象引起中央的高度重視。2003年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)控階段，主要是為了遏制房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快上漲以及投資過(guò)熱，并且調(diào)控政策取向于越來(lái)越嚴(yán)厲，由此可見(jiàn)我國(guó)政府對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心和信心。我國(guó)目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策正處于不斷完善的階段，但被動(dòng)性較強(qiáng)，因此需要明確政策目標(biāo)和政府行為的界限，并做出合理計(jì)劃和遠(yuǎn)期規(guī)劃，控制住調(diào)控力度，積極研究調(diào)控政策創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格的合理化規(guī)范化。 本文以分析需求供給理論、市場(chǎng)失靈理論和宏觀調(diào)控理論在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的應(yīng)用，，探討影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求、供給的因素為基礎(chǔ)，從需求、供給、信貸三個(gè)方面分別選取了房?jī)r(jià)收入比、房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率與GDP增長(zhǎng)率、房屋售租比、房地產(chǎn)銷售額增長(zhǎng)率與社會(huì)消費(fèi)商品零售總額增長(zhǎng)率、房屋空置率、房地產(chǎn)投資額與全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額比值、房屋施工面積與竣工面積比值、房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)率與GDP增長(zhǎng)率比值以及房地產(chǎn)貸款額與金融機(jī)構(gòu)貸款額比值，這九個(gè)相關(guān)指標(biāo)，分析了2003年-2012年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)

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