本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)融資風(fēng)險研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

青島大學(xué) 碩士學(xué)位論文 我國房地產(chǎn)融資風(fēng)險研究 姓名：孫曉麗 申請學(xué)位級別：碩士 專業(yè)：金融學(xué) 指導(dǎo)教師：樸明根 20080614 摘 要 房地產(chǎn)行業(yè)是我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中占有越來越重要的地位，同 時，房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資本密集型的產(chǎn)業(yè)，充足的資金支持對房地產(chǎn)業(yè)的健康 發(fā)展至關(guān)重要。但是璺前我國房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源主要依賴于銀行貸款，其它 的融資方式如股權(quán)融資、債券融資、信托融資等所占的比例很小，融資結(jié)構(gòu)單一， 很容易受到宏觀政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境地影響，從2003年央行下發(fā)的“121號文件"， 到2005年銀藍(lán)會酌“212號文件"，蔣到央行數(shù)次提高存貸款準(zhǔn)備金率，政府 從政策方面對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了一系列重大調(diào)整，使褥大部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨的 融資風(fēng)險進(jìn)～步加大。 通過研究分析我國房地產(chǎn)業(yè)融資存在的主要問題，以及房地產(chǎn)融資風(fēng)險的產(chǎn) 生因素，，在借鑒國外房地產(chǎn)融資經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，從企業(yè)和政府薅方面，提出 了應(yīng)積極拓寬融資渠道，實(shí)現(xiàn)融資方式多元化，積極創(chuàng)造有利于房地產(chǎn)融資的制 度環(huán)境等融資風(fēng)險措施。此外，對我國典型房地產(chǎn)企業(yè)的融資風(fēng)險進(jìn)行了實(shí)證分 析，為房地產(chǎn)企監(jiān)控制融資風(fēng)險提供了一定的參考。通過以上的理論分析和實(shí)證 分析，希望能夠解決房地產(chǎn)融資存在的閥題及風(fēng)險，進(jìn)而促進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)的 健康發(fā)展。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；融資渠道；融資風(fēng)險；多元化 Abstract RealEstateis inour ofitsel

  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)融資風(fēng)險研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。