本文關鍵詞：房地產市場廣義虛擬財富效應測度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

年 月 ， 2011 3 Mar. 2011 第 3 期 （總 276 期 ） China Industrial Economics No．3 【國民經濟】 房地產市場廣義虛擬財富效應測度研究 王子龍 1 ， 許簫迪 2 （1. 南京航空航天大學經濟與管理學院 ， 江蘇 南京 210016 ； 2. 南京師范大學公共管理學院 ， 江蘇 南京 210097 ） 摘要 中國居民 的財富特征與發(fā)達 國家居民 的財富特 征明顯 不 同 這是 由于我 國房 [ ] ， 地 產 市場發(fā)展程度 、金融市場自由化程度 、住房自 有 率 的高低 、房地產 市場 的投 機 程度 以 及人們對待房地產財富 的觀念等方 面的差異所導致。 本文基 于廣義虛擬 經濟的視角 ，利用 我 國 30 個大 中城 市 1998―2009 年的 季度 數據 ，建 立房地產財富效應測度模型 ，對廣義虛 擬經濟條件下房地產財富效應進行 了實證檢驗。 計算結果表 明 ：我 國 30 個大 中城 市 的廣 義虛擬房地產財富效應表 現(xiàn)形式存在 明顯個體 差異 ，大部分城 市 的房地產財富效應為 負 ， 30 個城 市 的總體房地產財富效應也為 負 ，，且系數較小 不顯著 。這表 明我國近年來房價持 續(xù) 上 漲對居民 消費產 生了一定 的“擠 出”效果和 “抑制 ”作 用 ，但 從全 國總體來看這 種 “擠 出” 和“抑制”作用并不 明顯。 [關鍵詞] 廣義虛擬 經濟 ； 房地產 市場 ； 財富效應 ； 房地產價格 中圖分類號 文獻標識碼 文章編號 （ ） [ ]F293 [ ]A [ ]1006-480X 2011 03-0015-11 一、 引言 隨著 中國后工業(yè)化社會的到來 ，資產虛擬化趨勢成 為時代 的必然 。 林左 鳴最早提 出從廣義虛擬 經濟的視角定位 新 經濟 認 為虛擬經濟是經濟虛擬化 的必然產物 林左 鳴 廣義虛擬資產 “ ” ， （ ， ）。 2010 與實體資產 緊密結合 ，借 助實體 資產為廣義 虛擬 資本

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