發(fā)布時間：2020-10-27 14:47

　　 房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展狀況直接牽動著我國其他多個行業(yè)的發(fā)展。近年來,隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提高,我國的房地產(chǎn)業(yè)也迎來了一個快速發(fā)展的“春天”,但是這種繁榮的背后卻隱藏著巨大的財務危機。隨著國際經(jīng)濟形勢的惡化,以及國家宏觀經(jīng)濟政策的不斷調(diào)整,房地產(chǎn)企業(yè)所普遍存在的風險防范意識淡薄、預測和控制財務風險的水平低等一系列問題也隨之不斷暴露。增強企業(yè)應對財務風險惡化的能力已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)企業(yè)求生存、求發(fā)展所迫切需要解決的問題。因此,對我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的特征及成因展開研究,并構(gòu)建適合我國房地產(chǎn)企業(yè)預測和防范財務風險的模型,對于提高我國企業(yè)的風險控制水平具有至關重要的作用。 本文通過對我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險特征及現(xiàn)狀進行分析,針對房地產(chǎn)業(yè)財務風險的特殊性,融合過去有關財務風險分析的研究成果,運用因子分析的多元統(tǒng)計方法構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險控制模型。通過因子分析,本文首先篩選出了能夠反映企業(yè)營運能力、償債能力、成長能力、現(xiàn)金流量能力、盈利能力等多方面能力的綜合因子,再運用回歸法得出因子的得分系數(shù);隨后,通過對控制閾值的確定和檢驗,構(gòu)建出預測準確率較高的財務風險控制模型;最后,結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)的實際發(fā)展狀況,本文提出了一些具有針對性的風險防范措施,從而使企業(yè)能夠在風險發(fā)生惡化前便采取有效的防范策略積極地應對風險,將風險可能給企業(yè)造成的損失降到最低,甚至避免風險的惡化。
【學位單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2011
【中圖分類】：F293.33
【部分圖文】：

圖 4-2 因子的碎石圖（3）因子的命名解釋本文將采用方差最大法對因子載荷矩陣實施正交旋轉(zhuǎn)以使因子具有命名的可解釋性。按照第一因子載荷降序的順序輸出旋轉(zhuǎn)后的因子載荷如表 4-3 所示。由表 4-3 可知，反映企業(yè)盈利能力的指標變量凈資產(chǎn)收益率、資產(chǎn)凈利率以及反映企業(yè)償債能力的產(chǎn)權(quán)比率均在第 1 個因子上有較高的載荷，第 1 個因子主要解釋了這三個變量，故第 1 個因子可命名為盈利和償債能力綜合因子；反映企業(yè)成長能力的指標變量營業(yè)收入增長率和凈利潤增長率在第 2 個因子上有較高的載荷，第 2 個因子主要解釋了這兩個變量，故第 2 個因子可命名為成長能力因子；反映企業(yè)償債能力的指標變量流動比率和反映企業(yè)現(xiàn)金流量能力的指標變量銷售現(xiàn)金比率均在第 3 個因子上有較高的載荷，而且第 3 個因子也主要解釋了這兩個變量，故第 3 個因子可命名為償債和現(xiàn)金流量能力綜合因子；而反映企業(yè)營運能力的指標變量存貨周轉(zhuǎn)率和反映企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的指標變量資產(chǎn)負債率在第 4 個因
【引證文獻】

相關期刊論文 前2條

1 潘昀;;淺析房地產(chǎn)業(yè)財務風險管理[J];會計師;2013年13期

2 馬瑞;;房地產(chǎn)企業(yè)籌資風險管理探討[J];商業(yè)會計;2013年13期

相關碩士學位論文 前2條

1 于倩蕓;我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險分析與控制研究[D];遼寧師范大學;2012年

2 李風華;華盛麓峰房地產(chǎn)開發(fā)項目財務風險評估及防范研究[D];南華大學;2013年

本文編號：2858663