發(fā)布時間：2020-12-05 02:21

　　物業(yè)稅的開征是近年來的一個熱門話題。無論是在政界、學術界,還是在尋常老百姓之間,關于物業(yè)稅的討論都不絕于耳,各種消息、評論與傳聞也常常見諸報端。這些文章中不乏意見相左乃至互相矛盾者。有人宣揚物業(yè)稅對國家經(jīng)濟和財政的種種益處,也有人視物業(yè)稅為洪水猛獸；有人認為物業(yè)稅將大大抑制房產(chǎn)投機行為,也有人稱物業(yè)稅對房價上漲的影響微乎其微。無論物業(yè)稅的開征是有利還是有弊,它都將對人民的生活產(chǎn)生重大的影響。本文在充分肯定物業(yè)稅開征必要性的基礎上,首先分析我國房地產(chǎn)稅收制度現(xiàn)狀,提出我國房地產(chǎn)稅收制度存在征稅范圍窄,免稅范圍寬,計稅依據(jù)不合理,現(xiàn)行的房產(chǎn)稅收制度“重流通,輕保有”等多方面的問題。再比較分析國外物業(yè)稅稅收現(xiàn)狀,以期對我國物業(yè)稅的稅收法律制度的構建提供借鑒。本文分析了我國物業(yè)稅開征的難點,并提出了相應的解決方案。在解決了開征難點之后,文章提出我國的物業(yè)稅立法應選擇個別財產(chǎn)稅立法模式中的混合分離式立法,也就是統(tǒng)一稅名,但具體稅收要素又可以分別規(guī)定的立法模式。之后,對物業(yè)稅課稅要素,從納稅人、征稅對象、征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率等幾個方面進行了探討。最后,從完善財產(chǎn)登記制度、完善房地產(chǎn)評估制度、實... 

【文章來源】：西南石油大學四川省

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題的目的意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 論文的主要依據(jù)、研究方法和研究內(nèi)容
        1.3.1 論文的理論依據(jù)
        1.3.2 論文的研究方法
        1.3.3 論文的研究內(nèi)容
第2章 物業(yè)稅概述
    2.1 物業(yè)稅的概念界定
    2.2 開征物業(yè)稅的理論依據(jù)
        2.2.1 利益支付說
        2.2.2 社會政策說
        2.2.3 負稅能力說
        2.2.4 效率說
    2.3 開征物業(yè)稅的必要性
        2.3.1 可以有效彌補我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的不足
        2.3.2 可以調(diào)節(jié)收入分配,緩解貧富差距
        2.3.3 有利于限制房地產(chǎn)投機行為,提高土地資源利用率
        2.3.4 有利于增加地方財政收入
    2.4 開征物業(yè)稅對房價的影響
第3章 我國房地產(chǎn)稅收制度及國外物業(yè)稅
    3.1 我國房地產(chǎn)稅收制度
        3.1.1 我國房地產(chǎn)稅收制度現(xiàn)狀
        3.1.2 我國房地產(chǎn)稅收制度存在的弊端
    3.2 國外物業(yè)稅
        3.2.1 國外物業(yè)稅比較分析
        3.2.2 國外物業(yè)稅對我國的啟示
第4章 我國物業(yè)稅法律制度設計
    4.1 我國開征物業(yè)稅的難點剖析及其對策
        4.1.1 土地公有制國家能否征收物業(yè)稅
        4.1.2 土地出讓金應否保留
        4.1.3 如何處理已購房和新房的差別問題
        4.1.4 納稅人納稅義務與能力不一致的處理問題
        4.1.5 稅種的取消與合并
    4.2 我國物業(yè)稅立法模式選擇
        4.2.1 一般財產(chǎn)稅立法模式及其評析
        4.2.2 個別財產(chǎn)稅立法模式及其評析
        4.2.3 我國的物業(yè)稅立法模式選擇
    4.3 物業(yè)稅課稅要素探討
        4.3.1 納稅人
        4.3.2 征稅對象
        4.3.3 征稅范圍
        4.3.4 計稅依據(jù)
        4.3.5 稅率
    4.4 我國物業(yè)稅配套措施的完善
        4.4.1 加強涉稅信息收集,完善財產(chǎn)登記制度
        4.4.2 完善房地產(chǎn)評估制度
        4.4.3 實施有效的稅收征管
        4.4.4 保障房制度的推行
第5章 結論
致謝
參考文獻
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文及科研成果



本文編號：2898688