發(fā)布時間：2025-03-15 02:09

　　 <正>在土地增值稅清算中,利息支出的扣除比較復(fù)雜,既可據(jù)實扣除又可按比例扣除,既有計算扣除又有分攤扣除,還要滿足一定的條件,遵循一定的程序,稍有不慎就會帶來涉稅風(fēng)險。因此,納稅人要把握好利息費用扣除的幾個關(guān)鍵點。一、理清利息支出應(yīng)列入開發(fā)成本還是開發(fā)費用企業(yè)會計準則規(guī)定,應(yīng)將資本化利息支出記入開發(fā)成本科目。但在土地增值稅清算時,已經(jīng)計入開發(fā)成本的利息支出,應(yīng)調(diào)整至開發(fā)費用中,按財務(wù)費用計算扣除。《土地增值稅清算規(guī)程》(國稅發(fā)[2009]91號)明確,審核利息支出時,應(yīng)當重點關(guān)注是否將利息支出從房地產(chǎn)開發(fā)成本中調(diào)整至開發(fā)費用。也就是說,在計算土地增值稅時,對于房地產(chǎn)企業(yè)

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【文章目錄】：
一、理清利息支出應(yīng)列入開發(fā)成本還是開發(fā)費用
二、準確把握利息支出據(jù)實或比例扣除適用條件
三、要明確利息支出準予扣除的時間臨界點
四、未用于項目開發(fā)利息支出不得扣除



本文編號：4034987