發(fā)布時間：2025-06-06 05:55

　　 大數據研究的興起為探索城市住房價格空間分布特征提供了新的方向,本文利用網絡爬蟲技術搜索南京市住房價格大數據,并通過GIS技術展示其空間分布特征,結果表明南京市房價存在地區(qū)差異性,空間結構呈環(huán)狀分布并朝多中心發(fā)展。

【文章頁數】：2 頁

【部分圖文】：

圖1 房價直方圖

9個行政區(qū)的房價均值為33576元/m2，極小值為6381元m2，位于浦口區(qū)的橋林雅苑；極大值為101629元/m2，位于鼓樓區(qū)的金鼎灣今朝天下。樣本數據基本呈正態(tài)分布，其描述性統(tǒng)計如表1所示。從圖1房價直方圖可初步看出，單價為25000元/m2左右的房源較多，基本分布在浦口、江....

圖2 南京市住房價格樣本分布圖

均值最低的區(qū)域是六合區(qū)，均價17570元/m2，而同樣一江之隔的浦口區(qū)房價則要比之高出5000多元/m2。從區(qū)位視角看，六合區(qū)中心較浦口區(qū)中心距市中心更遠，通常離市中心越遠房價越低。雖然2015年批復設立的江蘇省首個國家級新區(qū)———江北新區(qū)同時包含兩個區(qū)域，但是新區(qū)總部設立在浦口....

圖3 南京市住房價格各區(qū)分布圖

圖2南京市住房價格樣本分布圖通過GIS技術，本文將住房價格大數據空間分布特征直觀呈現在地圖之上，發(fā)現南京市房價存在地區(qū)差異性，整體表現出一定程度的環(huán)狀分布，房價峰值點由建鄴區(qū)取代了鼓樓區(qū)，浦口區(qū)與江寧區(qū)房價有進一步上升空間，城市結構朝多中心發(fā)展。

本文編號：4049893