發(fā)布時間：2025-05-15 02:28

　　 宅基地"三權(quán)分置"是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要支撐,是深化農(nóng)村土地制度改革的一個制度性輪子。作為一項重大創(chuàng)新性制度安排,在穩(wěn)慎推進改革中尤其要加強宅基地流轉(zhuǎn)風(fēng)險防范。本文通過揭示現(xiàn)行宅基地流轉(zhuǎn)過程中存在的農(nóng)戶權(quán)益保護不足的顯性風(fēng)險,以及"三權(quán)分置"后可能潛存的集體所有權(quán)主體權(quán)利失范、宅基地使用權(quán)永久喪失、農(nóng)戶資格權(quán)保障等隱性風(fēng)險。為使宅基地流轉(zhuǎn)風(fēng)險降至最低,研究提出物權(quán)視角下宅基地流轉(zhuǎn)的風(fēng)險規(guī)避原則,同時,還應(yīng)建立起風(fēng)險防范的國家法律制度、市場機制和集體內(nèi)部監(jiān)督機制,由此形成多元主體聯(lián)動的風(fēng)險防范機制。

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【部分圖文】：

圖1 國家、市場、集體聯(lián)動的風(fēng)險防范機制圖

對于宅基地入市流轉(zhuǎn)存在的諸多風(fēng)險,應(yīng)從系統(tǒng)性的角度架構(gòu)起風(fēng)險防范的制度路徑,探索出國家、市場與集體聯(lián)動的風(fēng)險防范機制(如圖1所示)。(一)建立風(fēng)險防范的國家法律制度

本文編號：4046103