發(fā)布時(shí)間：2021-06-05 17:43

　　改革開放后,隨著我國土地使用制度的轉(zhuǎn)變和分稅制改革的進(jìn)行,地方政府的財(cái)力來源逐漸依賴于土地出讓收入,土地財(cái)政現(xiàn)象逐漸引起社會各界的廣泛關(guān)注和討論。隨著土地出讓收入的急劇增加,土地財(cái)政占據(jù)地方政府財(cái)政收入的比例不斷上升,地方政府對土地出讓金的依賴性與日俱增。本文的寫作目的就是對我國的土地財(cái)政現(xiàn)象,以及土地財(cái)政影響城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)機(jī)理做深入和全面的分析研究。本文依據(jù)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理,借鑒財(cái)政學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論,對土地財(cái)政影響城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度和途徑進(jìn)行量化分析,用計(jì)量模型和統(tǒng)計(jì)圖表相結(jié)合的方法來研究土地財(cái)政的經(jīng)濟(jì)影響力,揭示土地財(cái)政和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的關(guān)系,得出以下結(jié)論:1.土地財(cái)政的規(guī)模在我國發(fā)展迅速,是地方政府財(cái)力的重要來源。在某些地方土地財(cái)政收入甚至超過了預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入。2.土地財(cái)政的收入結(jié)構(gòu)經(jīng)歷了以協(xié)議出讓收入為主向以拍賣和掛牌出讓收入為主的轉(zhuǎn)變,土地的市場價(jià)值不斷得到體現(xiàn),市場的力量在土地定價(jià)和土地出讓中逐漸得到加強(qiáng)。3.土地財(cái)政和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間存在相互影響的作用機(jī)制。一方面,宏觀經(jīng)濟(jì)的增長會帶動土地市場的繁榮,土地需求的增加也會使土地的價(jià)格不斷上漲,這為... 

【文章來源】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)云南省

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線流程圖

巨額土地收益投入的基礎(chǔ)設(shè)施促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長。在我國現(xiàn)階段出讓的土地一般都是熟地，而非生地，也就是經(jīng)過了相關(guān)修整完成了“五通一平”或者“七通一平”（“五通一平”指通電、通路、通水、排水、通訊及場地平整，“七通一平”指通電、通水、通路、排水、通訊、通暖、通氣及土地平整）。政府出讓土地獲得的土地出讓收入很大一部分是用于上述的土地修整以及其他相關(guān)的建設(shè)成本支出，這對出讓土地附近的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起到了關(guān)鍵性的作用。基礎(chǔ)設(shè)施對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著實(shí)質(zhì)性的重要作用，而且，和其他形式的投資比起來，基礎(chǔ)設(shè)施投資作用更大。這是因?yàn)椋夯�礎(chǔ)設(shè)施投資流量在沒有形成資本存量之前，通過生產(chǎn)要素的投入在短期內(nèi)增加了需求從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。在形成可以使用的資本存量之后，可以被多個(gè)企業(yè)無成本或低成本的使用而對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生巨大的推動作用�；�礎(chǔ)設(shè)施投資是通過乘數(shù)效應(yīng)刺激經(jīng)濟(jì)增長的，對提高生產(chǎn)率和勞動力效率發(fā)揮著生產(chǎn)函數(shù)的作用。根據(jù)上述分析，可以將土地財(cái)政促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用的機(jī)理總結(jié)為圖 4.1。

賴于生產(chǎn)量 Q，勞動力和土地的供給曲線向右上傾斜，如圖（Ⅱ）、（Ⅲ）。其中，勞動力市場縱軸表示相對工資，即經(jīng)過價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的工資。在(Ⅰ)中，如果產(chǎn)品的需求曲線已知，而工資和租金又決定了生產(chǎn)成本 ，通過(Ⅰ)可以求出總產(chǎn)出量。在（Ⅱ）、（Ⅲ）中產(chǎn)量又決定了要素需求，如果要素的供給已知，則可以求出要素的價(jià)格。如果這三個(gè)圖相互符合，那么該城市經(jīng)濟(jì)就處于均衡狀態(tài)。

【參考文獻(xiàn)】：
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博士論文
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本文編號：3212616