發(fā)布時(shí)間：2025-06-19 05:14

　　在商品房銷售時(shí)代低收入者的居住狀況,成為我國(guó)政府高度關(guān)注的問題。為更好的滿足低收入的居住需求,確保低收入群體能夠共享改革發(fā)展的成果與促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展,我國(guó)提出了保障性住房發(fā)展政策。在此背景下,本文綜合采用文獻(xiàn)分析法、案例分析法、定性定量分析法等方法,以東莞市生態(tài)園公租房為例探討了我國(guó)保障性住房體系中的PPP融資模式問題。研究顯示:首先,近年來隨著我國(guó)城市人口規(guī)模的不斷擴(kuò)大,我國(guó)政府在保障性住房領(lǐng)域的投資規(guī)模也在不斷地?cái)U(kuò)大。我國(guó)保障性住房的主要融資模式包括中央財(cái)政撥款、土地出讓金、商業(yè)銀行貸款、住房公積金、社會(huì)資本。國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)在保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的融資實(shí)踐,對(duì)于我國(guó)內(nèi)地保障性住房PPP融資體系完善的啟示包括:引入第三方投資主體,分擔(dān)或者是轉(zhuǎn)移建設(shè)與運(yùn)營(yíng)責(zé)任;成立專門的管理機(jī)構(gòu),實(shí)現(xiàn)履行政府職能與適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境需要的雙重目的;完善保障性住房建設(shè)PPP融資模式的法律規(guī)范體系。其次,PPP模式在保障性住房融資中的優(yōu)勢(shì)包括:緩解政府財(cái)政壓力、提高項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制能力、降低政府建設(shè)管理工作量、提高保障性住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)效率。PPP模式在保障性住房融資中的劣勢(shì)包括:政府選擇投資建設(shè)主體存在風(fēng)險(xiǎn)、政府...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
    1.3 相關(guān)文獻(xiàn)綜述
    1.4 研究?jī)?nèi)容、方法與創(chuàng)新
2 相關(guān)基礎(chǔ)理論
    2.1 研究基礎(chǔ)理論
    2.2 基本概念
3 保障性住房融資模式現(xiàn)狀與PPP模式的SWOT分析
    3.1 我國(guó)保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 我國(guó)保障性住房的主要融資模式
    3.3 PPP融資模式的SWOT分析
4 案例分析——以東莞市生態(tài)園公租房為例
    4.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    4.2 項(xiàng)目PPP融資模式計(jì)劃與實(shí)施
    4.3 融資各方的成本收益分析
    4.4 東莞市生態(tài)園公租房PPP融資模式的經(jīng)驗(yàn)與不足
5 保障性住房體系中PPP融資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化策略
    5.1 保障性住房融資模式的國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)借鑒
    5.2 政策法律層面的融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化
    5.3 完善PPP融資的監(jiān)管體系
    5.4 優(yōu)化PPP融資模式的運(yùn)作流程
    5.5 完善配套服務(wù)保障體系
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 展望
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：4050911