發(fā)布時間：2024-04-08 00:12

　　我國房地產(chǎn)行業(yè)始于20世紀90年代,1992年作為一個真正意義上獨立的行業(yè)開始發(fā)展,1998年是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展具有里程碑意義的一年。1998年7月,國務院出臺的《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革和加快住房建設的通知》為我國房地產(chǎn)行業(yè)開啟了一個嶄新的篇章。近20年來,隨著我國國民經(jīng)濟的健康持續(xù)增長和住房體制改革的不斷深化,我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得日新月異,已經(jīng)逐漸成為國民經(jīng)濟的重要組成部分,為推動我國經(jīng)濟建設,拉動市場內(nèi)需做出了極大的貢獻,并帶動了我國經(jīng)濟的持續(xù)良好增長和其他房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。2011年,我國國內(nèi)生產(chǎn)總值達到472882億元,其中房地產(chǎn)行業(yè)26708億元,貢獻高達5.65%,房地產(chǎn)投資額也逐年上漲。 然而,房地產(chǎn)市場在飛速發(fā)展的同時也產(chǎn)生了諸多問題。隨著泡沫經(jīng)濟的產(chǎn)生,房地產(chǎn)行業(yè)成為經(jīng)濟泡沫的主要載體之一。房地產(chǎn)泡沫具有極大的危害性,它常常導致資產(chǎn)的市場價值和價格嚴重偏離,市場資源配置失衡,不僅會威脅整體經(jīng)濟的穩(wěn)定健康發(fā)展,泡沫破裂時還會造成房地產(chǎn)市場動蕩、資產(chǎn)價格暴跌,甚至造成大范圍的經(jīng)濟危機。日本房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟發(fā)生于20世紀80年代,直接導致日本整體經(jīng)濟蕭條近十...

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究的背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 論文研究框架與方法
        1.2.1 本文研究方法
        1.2.2 論文框架
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 國外文獻綜述
        1.3.2 國內(nèi)文獻綜述
2 房地產(chǎn)泡沫與銀行信貸相互作用機制的理論分析
    2.1 房地產(chǎn)泡沫的基本理論
        2.1.1 房地產(chǎn)泡沫的概念
        2.1.2 房地產(chǎn)泡沫的測度方法
        2.1.3 房地產(chǎn)泡沫系數(shù)的測度方法
    2.2 房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價格的相互影響機制
        2.2.1 房地產(chǎn)市場與銀行信貸的關(guān)系
        2.2.2 房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)泡沫的相互作用
3 我國房地產(chǎn)信貸和房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)狀
    3.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 我國房地產(chǎn)泡沫情況
    3.3 我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸市場的現(xiàn)狀
        3.3.1 我國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源現(xiàn)狀
        3.3.2 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸現(xiàn)狀
    3.4 小結(jié)
4 我國房地產(chǎn)信貸和房地產(chǎn)泡沫相關(guān)性的實證分析
    4.1 變量選取
        4.1.1 樣本的選擇
        4.1.2 本文涉及的所有變量
    4.2 實驗步驟
    4.3 實證性研究
        4.3.1 房地產(chǎn)泡沫的確認
        4.3.2 平穩(wěn)性檢驗
        4.3.3 VAR模型估計
    4.4 實證研究結(jié)論
5 應對房地產(chǎn)泡沫的信貸政策建議
    5.1 加強宏觀政策調(diào)控
    5.2 加強銀行業(yè)監(jiān)督管理嚴格審查房貸資格
    5.3 拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道鼓勵社會基金進入
參考文獻
后記



本文編號：3948190