發(fā)布時間：2024-05-22 01:15

　　面對我國房價的不斷攀升，研究我國房地產(chǎn)價格調控政策，梳理房地產(chǎn)價格調控法律現(xiàn)狀，分析房地產(chǎn)價格調控措施合理性與合法性，尋求房地產(chǎn)調控政策的合理設置，促使房地產(chǎn)價格的合理回歸，對推動房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，改善人們生活水平，促進社會經(jīng)濟和諧發(fā)展具有重要且深遠的意義。 本文立足法學角度，以“新國五條”為視角，對我國房地產(chǎn)價格調控政策進行研究。本文主要運用了資料搜集法對歷年調控政策及效果進行匯總和分析；運用了描述性研究法對“新國五條”內容、特點進行闡述；運用了社會效益和經(jīng)濟效益法研究“新國五條”在動態(tài)實施中所帶來的市場和社會反映；運用了理論與實證分析法對我國現(xiàn)行房價調控手段進行理論與實效分析；最后提出完善我國房地產(chǎn)價格調控的法律建議。 本文共三章。第一章為“起底”國五條，首先通過對以往調控政策的回顧和梳理，并對它們進行效果分析，說明調控效果不明顯，客觀上促使了“新國五條”的出臺。隨后筆者對“新國五條”的內容、特點以及出臺后的市場效果進行了研究。第二章為“新國五條”調控措施法律問題分析。分析了“新國五條”中幾種主要的調控措施：行政限購措施、金融調控措施、土地調控措施、稅收調控措施的特點及存在問題。第...

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
    （一） 本課題研究的背景
    （二） 本課題相關研究綜述
        1. 國外研究現(xiàn)狀
        2. 國內研究現(xiàn)狀
    （三） 本課題相關概念界定
        1. 房地產(chǎn)價格的詮釋
        2. 宏觀調控的內涵
    （四） 本課題研究意義
    （五） 本課題研究思路與方法
    論文結構圖
一、 起底“新國五條”
    （一） “新國五條”溯源
        1. 歷年房價調控政策回顧
        2. 歷年房價調控政策效果
        3. “新國五條”——房價調控的延續(xù)
    （二） “新國五條”內容及特點
        1. “新國五條”的內容
        2. “新國五條”的特點
        3. “新國五條”頒布后的市場反應
二、 “新國五條”調控措施法律分析
    （一） 行政限購措施法律分析
        1. 行政限購手段概述
        2. 行政限購措施的合理性
        3. 行政限購措施的合法性
    （二） 稅收調控措施法律分析
        1. 稅收調控措施概述
        2. 稅收調控措施的合理性
        3. 稅收調控措施的合法性
    （三） 金融調控措施法律分析
        1. 金融調控措施概述
        2. 金融調控措施的合理性
        3. 金融調控措施中的法律問題
    （四） 土地調控手段的法律分析
        1. 土地調控措施概述
        2. 土地調控措施的合理性
        3. 土地調控措施中的法律問題
三、 完善房地產(chǎn)價格調控的法律建議
    （一） 完善行政限購措施的法律建議
        1. 行政限購措施應遵循的原則
        2. 解開限購措施對戶籍制度的依托
        3. 完善限購措施的實施監(jiān)督機制
    （二） 完善稅收調控措施的法律建議
        1. 完善稅收授權立法制度
        2. 加強稅收立法權的監(jiān)督控制
        3. 規(guī)范房產(chǎn)稅立法
        4. 嚴格執(zhí)行稅收政策
    （三） 完善金融調控措施的法律建議
        1. 進一步完善相關金融法規(guī)
        2. 強化違反相關金融法律法規(guī)的責任
        3. 建立房地產(chǎn)金融信息披露制度
    （四） 完善土地調控措施的法律建議
        1. 完善土地法律責任制度
        2. 完善土地供應方式
        3. 改變壟斷性土地供應結構
結語
參考文獻
攻讀學位期間取得的研究成果
致謝



本文編號：3980187