發(fā)布時間：2024-07-06 01:22

　　研究目的:分析中國城市住房價格空間分化的新趨勢、新格局與新特征,并定量探索土地市場因素對其分化的作用機(jī)制。研究方法:PDI分化指數(shù)分析、GIS空間分析、灰色關(guān)聯(lián)分析。研究結(jié)果:中國城市住宅價格存在顯著的空間分化現(xiàn)象,分化的主方向是一線城市與其他城市的等級性分化;住宅價格的空間差異格局呈現(xiàn)出行政等級性差異增強(qiáng),空間集聚性分異減弱的新格局與新特征;土地市場包括的土地供給和土地成本因素同時決定了中國城市間住宅價格的空間分化,其中土地供給對三線城市的的影響更為顯著;土地市場對不同等級城市的影響程度各異,整體來看,對一線城市房價增長的驅(qū)動最為明顯。研究結(jié)論:2009年以來中國城市住宅價格的空間分化顯著增強(qiáng),并與土地市場因素密切相關(guān),土地供給是核心影響因素。

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本文編號：4001844