發(fā)布時(shí)間：2025-02-07 13:18

　　 為落實(shí)"房住不炒"的制度定位,保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,各地相繼實(shí)施了嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策,但同期全國有60多個(gè)城市出臺(tái)了人才落戶政策。研究利用2013—2018年70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格月度數(shù)據(jù),采用多期雙重差分的方法考察了人才落戶政策對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策效果的影響。研究發(fā)現(xiàn):人才落戶政策的實(shí)施短期內(nèi)會(huì)對(duì)沖房地產(chǎn)調(diào)控政策;同時(shí)對(duì)比不同地區(qū)、不同層級(jí)以及不同落戶標(biāo)準(zhǔn)的城市后,發(fā)現(xiàn)人才落戶政策對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城市、一線和新一線城市、落戶標(biāo)準(zhǔn)寬松城市的影響更為明顯,說明人才落戶政策的出臺(tái)仍需合理制定人才落戶標(biāo)準(zhǔn),努力促進(jìn)中央與地方政府間博弈目標(biāo)的"激勵(lì)相容",避免地方經(jīng)濟(jì)增長和房地產(chǎn)調(diào)控政策目標(biāo)的不一致。

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【部分圖文】：

圖1 2017—2019年人才落戶頒布城市累計(jì)數(shù)量與房?jī)r(jià)變化率

考慮到在新房備案價(jià)的制度下,二手住宅價(jià)格的變動(dòng)更能反映出此輪落戶政策對(duì)中央調(diào)控目標(biāo)的影響,圖1給出了參與城市累計(jì)數(shù)量與二手房?jī)r(jià)變動(dòng)率的關(guān)系。2017年1月至2019年2月,全國已有超66個(gè)城市發(fā)布了人才引進(jìn)政策,參與城市數(shù)量與頒布政策頻率呈現(xiàn)出不斷上升的趨勢(shì)⑥(虛線)。與此同時(shí),....

圖2 人才落戶政策處理期前后處理效應(yīng)及平行趨勢(shì)檢驗(yàn)

因此,借鑒Beck(2010)的做法(22),本文接下來考察人才落戶政策實(shí)施前后的動(dòng)態(tài)處理效應(yīng)。圖2展示了政策實(shí)施前3個(gè)時(shí)間段和政策實(shí)施后6個(gè)時(shí)間段的動(dòng)態(tài)模型結(jié)果,前三期的分布表明多期雙重差分模型滿足平行趨勢(shì)假設(shè)(23)。人才落戶政策實(shí)施以后,在t到t+5的時(shí)間段內(nèi),房?jī)r(jià)漲幅雖有....

本文編號(hào)：4030934