發(fā)布時間：2018-03-25 16:19

  本文選題：存量房　切入點：存量房買賣登記　出處：《福建農(nóng)林大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：廈門市存量房買賣登記經(jīng)過幾十年的發(fā)展,形成了一套較為完整的管理制度和工作流程,并開發(fā)了與之基本相適的管理信息系統(tǒng)。然而,隨著社會、經(jīng)濟的快速發(fā)展,對存量房買賣登記辦理的把關(guān)性、時效性、準(zhǔn)確性、方便性提出了更高的要求；另一方面,《行政許可法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的相繼出臺,也要求房地產(chǎn)登記機構(gòu)務(wù)必轉(zhuǎn)換角色,由“管理型”向“服務(wù)型”轉(zhuǎn)變。 筆者有幸成為廈門市存量房買賣登記流程再造的設(shè)計者和執(zhí)行者之一,正全程參與該項目的設(shè)計與運作,這也是筆者開展本研究的緣由。 本研究擬采用理論與實踐相結(jié)合的方法,借鑒其他城市的先進經(jīng)驗,結(jié)合廈門市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀,針對性地深入存量房買賣登記流程再造研究。在對業(yè)務(wù)流程再造理論與實踐、存量房買賣登記的相關(guān)文獻資料的搜集、整理、分析基礎(chǔ)上,首先對廈門市現(xiàn)有的登記流程進行診斷,描述現(xiàn)行登記流程,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有登記流程中存在的問題；其次,對廈門市存量房買賣登記所處的宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境進行分析,進而對流程再造的必要性、經(jīng)濟性、技術(shù)性和組織領(lǐng)導(dǎo)及成員四個方面構(gòu)成的可行性框架進行分析；在這基礎(chǔ)上,充分汲取其他兄弟城市房地產(chǎn)登記流程再造的經(jīng)驗與教訓(xùn),提出廈門市存量房買賣登記流程再造的原則和方法；最終進行登記流程再設(shè)計,對存量房買賣登機構(gòu)制度標(biāo)準(zhǔn)化、業(yè)務(wù)操作規(guī)范化進行再設(shè)計,升級改造信息系統(tǒng),并提出面向該流程的登記機構(gòu)組織優(yōu)化方案,構(gòu)成一個存量房買賣登記流程再造的整體方案。 本研究的目的在于通過流程再造,整合廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心的數(shù)據(jù)資源,建立以樓盤為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)登記管理綜合數(shù)據(jù)庫,優(yōu)化房地產(chǎn)信息管理；對存量房買賣進行流程把關(guān),助力房地產(chǎn)市場調(diào)控；以服務(wù)型的流程增加公眾滿意度。以存量房買賣登記流程再造為試點,也能為下一步的房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記管理流程的全面再造提供相關(guān)指導(dǎo)和依據(jù)。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：福建農(nóng)林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D922.1;D923.2

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