發(fā)布時(shí)間：2024-11-27 22:16

　　隨著旅游業(yè)的發(fā)展,居民生活水平的提高以及旅游消費(fèi)觀的日漸成熟,使更多的人關(guān)注旅游房地產(chǎn),從而使旅游房地產(chǎn)成為了一個(gè)新的投資熱點(diǎn)。2010年1月,國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于《推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》,給海南的發(fā)展帶來(lái)了歷史性機(jī)遇。在“國(guó)際旅游島”概念的引領(lǐng)下,海南的旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)獲得了嶄新的機(jī)遇,旅游地產(chǎn)成為海南未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)亮點(diǎn)。雖然各方面的原因使海南的旅游房地產(chǎn)受到熱捧,但是當(dāng)?shù)氐穆糜畏康禺a(chǎn)還是會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),例如投資金額巨大、投資周期較強(qiáng)、投資商競(jìng)爭(zhēng)激烈、重復(fù)策劃定位嚴(yán)重等風(fēng)險(xiǎn)因素,有可能會(huì)導(dǎo)致旅游房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)嚴(yán)重的損失。 本文選取海南旅游房地產(chǎn)一個(gè)典型的項(xiàng)目——YJL旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)研究,主要從該項(xiàng)目開發(fā)的幾個(gè)階段入手,對(duì)投資決策階段、建設(shè)階段、銷售階段和物業(yè)管理階段所潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了識(shí)別和分析,目的是為該項(xiàng)目的開發(fā)商總結(jié)出一套較實(shí)用的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系和風(fēng)險(xiǎn)管理的方法。文章主要采用定量研究的方法,通過(guò)建立風(fēng)險(xiǎn)清單,對(duì)權(quán)威部門給出的統(tǒng)計(jì)資料歸納整理,再經(jīng)過(guò)實(shí)地考察和問(wèn)卷調(diào)查后,針對(duì)YJL旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析,最終對(duì)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高的投資決策階段給...

【文章頁(yè)數(shù)】：63 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖4-1風(fēng)險(xiǎn)管理流程圖

的開發(fā)商將投資重點(diǎn)由住宅轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)，除了在海南圈下大了不少土地，開發(fā)集酒店、住宅、高爾夫球場(chǎng)等于一體的旅游對(duì)于地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)全新的課題，也是一個(gè)在未知探索中的于地產(chǎn)商而言究竟是不是一個(gè)好的出路也不可知。這就進(jìn)一步階段要做好可行性研究，以減少風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。項(xiàng)目預(yù)警系統(tǒng)，預(yù)防損失風(fēng)....

本文編號(hào)：4012762