發(fā)布時(shí)間：2025-03-15 06:22

　　房地產(chǎn)企業(yè)是典型的資金密集型企業(yè),具有開發(fā)成本高、投資回報(bào)慢、政策導(dǎo)向性強(qiáng)的特點(diǎn),基于這些特點(diǎn),使其相對其他行業(yè)的企業(yè)來說,所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是更大的。近年來,面對全國各地房價(jià)的持續(xù)上漲,國家提出了“房住不炒”的號(hào)召,相繼出臺(tái)了很多調(diào)控政策,如控制房價(jià)、限戶購房等,與此同時(shí),銀行的貸款利率逐年上浮,使得房地產(chǎn)企業(yè)的融資活動(dòng)變得更加困難,基于種種因素,整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都面臨著前所未有的銷售壓力和資金壓力,房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也進(jìn)一步加大。因此,對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制研究就變得尤為重要。本文以X房地產(chǎn)公司為研究對象,對其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)價(jià)、成因及控制問題展開了分析研究。首先,通過學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論,分析X房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)現(xiàn)狀,結(jié)合行業(yè)對比分析法與財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法,初步識(shí)別出公司目前在籌資、投資、經(jīng)營以及現(xiàn)金流四個(gè)方面可能存在的問題,然后,分別從定性和定量兩個(gè)角度對X房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),“四階段癥狀”分析法是從定性的角度對X房地產(chǎn)公司各時(shí)期的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià),Z計(jì)分模型是通過對X房地產(chǎn)公司2016年至2020年6月的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算評(píng)分,從定量的角度對其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)水平進(jìn)行評(píng)價(jià),...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究方法與內(nèi)容
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 研究內(nèi)容
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究
        1.3.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究
        1.3.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因研究
        1.3.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究
        1.3.5 文獻(xiàn)綜述小結(jié)
    1.4 技術(shù)路線
第二章 相關(guān)概念及基本理論
    2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制相關(guān)概念
        2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的概念
        2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的具體程序
    2.2 基本理論
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        2.2.2 委托代理理論
        2.2.3 信息傳遞理論
        2.2.4 內(nèi)部控制理論
第三章 X房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析
    3.1 X房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 公司簡介
        3.1.2 財(cái)務(wù)現(xiàn)狀
    3.2 X房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.1 從籌資活動(dòng)中識(shí)別財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.2 從投資活動(dòng)中識(shí)別財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.3 從經(jīng)營活動(dòng)中識(shí)別財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.4 從現(xiàn)金流活動(dòng)中識(shí)別財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
第四章 X房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)
    4.1 基于定性分析法的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        4.1.1 方法的選擇
        4.1.2 “四階段癥狀”分析法的評(píng)價(jià)結(jié)果
    4.2 基于定量分析法的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        4.2.1 模型的選擇
        4.2.2 樣本的來源
        4.2.3 Z計(jì)分模型的計(jì)算和評(píng)價(jià)結(jié)果
第五章 X房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析
    5.1 外部風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        5.1.1 政策緊縮因素
        5.1.2 市場競爭因素
    5.2 內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        5.2.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        5.2.2 投資風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        5.2.3 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)成因分析
        5.2.4 現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)成因分析
第六章 X房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制建議
    6.1 針對外部風(fēng)險(xiǎn)控制建議
        6.1.1 密切關(guān)注政策導(dǎo)向
        6.1.2 充分發(fā)揮自身競爭優(yōu)勢
    6.2 針對內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制建議
        6.2.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)控制建議
        6.2.2 投資風(fēng)險(xiǎn)控制建議
        6.2.3 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制建議
        6.2.4 現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)控制建議
第七章 研究結(jié)論與啟示
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：4035302