發(fā)布時間：2024-11-02 01:32

　　“房地產(chǎn)投資信托是一種以發(fā)行受益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資人的資金,由專門投資機構(gòu)進(jìn)行投資經(jīng)營管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資人的一種信托基金制度�！雹偻顿Y人權(quán)利保護(hù)是房地產(chǎn)投資信托發(fā)展的關(guān)鍵,本文欲在梳理房地產(chǎn)投資信托法律關(guān)系的前提下,以信托法的受益權(quán)理論和信息經(jīng)濟學(xué)的委托-代理理論為理論基點,結(jié)合投資人可能面臨的風(fēng)險,借鑒國外現(xiàn)行相關(guān)法律制度進(jìn)行比較研究,完善我國房地產(chǎn)投資信托投資人的權(quán)利均衡保護(hù)機制。 本文以房地產(chǎn)投資信托中投資人權(quán)利保護(hù)體系的構(gòu)建為選題,旨在為當(dāng)今我國建立和發(fā)展房地產(chǎn)投資信托之投資人權(quán)利保護(hù)機制做些有益的理論探討。全文除緒論和結(jié)語之外,分為四個部分。 第一部分簡要介紹了房地產(chǎn)投資信托的含義、特征和運作模式,通過分析相關(guān)法律關(guān)系來了解投資人的法律地位和重要性,明確在房地產(chǎn)投資信托中保護(hù)投資人權(quán)利的必要性。 第二部分首先圍繞信托法的受益權(quán)理論和信息經(jīng)濟學(xué)的委托-代理理論探討房地產(chǎn)投資信托的理論基礎(chǔ),然后分析現(xiàn)實中房地產(chǎn)投資信托中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險、政策風(fēng)險、信用風(fēng)險和市場風(fēng)險,從理論與現(xiàn)實兩方面共同構(gòu)筑建立投資人權(quán)利均衡保護(hù)機制的基石。 ...

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
序言
    （一） 選題背景
        1、國外相關(guān)概況
        2、國內(nèi)相關(guān)概況
    （二） 研究方法
    （三） 選題研究意義
一、房地產(chǎn)投資信托概述
    （一） 房地產(chǎn)投資信托簡介
        1、房地產(chǎn)投資信托含義
        2、房地產(chǎn)投資信托特征
        3、房地產(chǎn)投資信托運作模式簡述
    （二） 房地產(chǎn)投資信托法律關(guān)系分析
        1、公司型房地產(chǎn)投資信托中的法律關(guān)系
        2、契約型房地產(chǎn)投資信托中的法律關(guān)系
    （三） 房地產(chǎn)投資信托之投資人權(quán)利保護(hù)的必要性
二、房地產(chǎn)投資信托投資人權(quán)利保護(hù)
    （一） 理論基礎(chǔ)
        1、信托法的受益權(quán)理論
        2、信息經(jīng)濟學(xué)的委托-代理理論
    （二） 應(yīng)對風(fēng)險的現(xiàn)實需求
        1、法律風(fēng)險
        2、政策風(fēng)險
        3、信用風(fēng)險
        4、市場風(fēng)險
三、房地產(chǎn)投資信托投資人權(quán)利保護(hù)比較研究
    （一） 國外有關(guān)投資人權(quán)利保護(hù)的規(guī)定
        1、組織形式方面
        2、運作上市方面
        3、稅務(wù)優(yōu)惠方面
    （二） 中國有關(guān)投資人權(quán)利保護(hù)的規(guī)定
    （三） 對比分析中國存在的不足
        1、內(nèi)部治理：組織形式和業(yè)務(wù)經(jīng)營的法律規(guī)范缺失
        2、外部治理：配套稅收制度有待建立，監(jiān)管措施不健全
四、我國房地產(chǎn)投資信托之投資人權(quán)利保護(hù)完善建議
    （一） 完善內(nèi)部治理
        1、構(gòu)建組織形式法律規(guī)范
        2、構(gòu)建業(yè)務(wù)經(jīng)營法律體系
    （二） 加強外部治理
        1、完善配套稅收制度
        2、健全監(jiān)管體系
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：4008810