發(fā)布時間：2024-11-07 12:54

　　 房地產(chǎn)已經(jīng)成為合肥市經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐,房地產(chǎn)市場發(fā)展良好與否直接關(guān)系到合肥經(jīng)濟體系的穩(wěn)定,但隨著房價的不斷上漲以及土地供給失衡等問題的出現(xiàn),給合肥市的發(fā)展帶來了諸多隱患。在供給側(cè)改革背景下,對合肥房地產(chǎn)市場發(fā)展問題及原因展開研究有助于更加清楚的認(rèn)識其房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顟B(tài),并在此基礎(chǔ)上提出對策建議,為合肥房地產(chǎn)政策以及其他相關(guān)經(jīng)濟政策的制定提供參考。

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【文章目錄】：
一、合肥房地產(chǎn)市場發(fā)展問題與原因分析
    (一)合肥房地產(chǎn)發(fā)展問題
        1.住宅供求失衡、區(qū)域分化明顯、價格高漲。
        2.合肥住宅供應(yīng)面臨很大壓力。
        3.商辦市場去庫存壓力大,供給側(cè)改革勢在必行。
        4.土地市場的供給嚴(yán)重不平衡、競爭激烈。
        5.各區(qū)域土地成交面積、成交金額與樓板價分布不均。
        6.開發(fā)商捂盤、提價、捆綁銷售等現(xiàn)象嚴(yán)重。
    (二)合肥房地產(chǎn)市場的深層次原因分析
        1.土地的供給量低,政府給予住宅用地的投放量太少。
        2.安徽單核發(fā)展模式導(dǎo)致合肥市房地產(chǎn)供需錯位。
        3.合肥市土地開發(fā)利用率低,開發(fā)商坐等漲價。
二、合肥房地產(chǎn)市場發(fā)展問題對策建議
    (一)供給側(cè)改革方向
    (二)合肥房地產(chǎn)供給側(cè)改革的發(fā)展建議
        1.住房供地與商辦房供地實行差異化政策。
        2.限制參與土地競買,提高土地利用率。
        3.不得變相銷售人防車位。



本文編號：4011649