發(fā)布時間：2025-05-05 03:37

　　隨著我國寫字樓市場迅猛發(fā)展,不少二、三線城市已經(jīng)進入“存量時代”,而項目所處的廈門寫字樓市場環(huán)境也在日趨激烈、嚴峻,企業(yè)在寫字樓租賃經(jīng)營的不確定因素日益多樣化、復(fù)雜化。但是,從過往的理論研究及當前寫字樓開發(fā)商的背景來看,相關(guān)寫字樓營銷策略的研究和思考還是比較單薄,在對企業(yè)實踐工作的推進作用上仍顯不足。因此,如何針對性研究并制定寫字樓項目營銷策略以有效抵御和對抗市場風險具有十分必要的現(xiàn)實意義。本文以市場營銷理論為研究依據(jù),通過問卷調(diào)查法、歸納法、文獻研究法等方式,立足TFC財富中心案例進行綜合研究。首先,通過對項目2018年度來訪客戶的訪談,結(jié)合項目營銷現(xiàn)狀及取得的成效進行深入分析,提出項目營銷策略存在的不足及產(chǎn)生原因;其次,以TFC財富中心為核心,采用SWOT分析法,系統(tǒng)分析項目的外部環(huán)境和內(nèi)部條件,提出項目營銷策略調(diào)整的匹配方案,并基于STP理論及4P組合營銷理論,提出解決問題的思路和建議;最后,從組織結(jié)構(gòu)、資源支持、制度保障等方面對策略的有效實施給予必要保障。通過本文研究,得出以下結(jié)論(1)系統(tǒng)分析客戶行為因素、準確把握客戶對產(chǎn)品的態(tài)度、反應(yīng)、期望等十分必要,進而將潛在客戶歸類為若干...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1論文框架

8第六部分，TFC財富中心項目營銷策略實施保障這部分主要闡述營銷策略有效發(fā)揮的基本前提是要有充分的保障措施，從組織保障（組織結(jié)構(gòu)、人員結(jié)構(gòu)、職能設(shè)定等）、資源支持（資金支持和政策支持）和制度保障（公司制度體系搭建、項目管理體系搭建）三方面落實策略。第七部分，結(jié)論與展望這部分主要對....

圖4.1標準層平面圖

26圖4.1標準層平面圖完善的辦公功能配套：項目總結(jié)了城市綜合體核心區(qū)域的發(fā)展經(jīng)驗，充分考慮到辦公人群的工作和生活需要，打造了比較完善的配套，包括會議中心、空中花園、美食廣嘗精品超市、咖啡館、健身房、游泳館等，由特房集團所投資企業(yè)廈門市特房尚生活投資有限公司（下簡稱“特房尚生活公....

圖4.2特房集團“1+13”產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局

27源較多，項目質(zhì)量保障，品質(zhì)保證。近年來，集團圍繞核心競爭能力的提升，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、延伸拓展產(chǎn)業(yè)鏈，以做優(yōu)做強房地產(chǎn)主業(yè)為核心，以工程設(shè)計、建筑施工和生活配套服務(wù)的轉(zhuǎn)型發(fā)展為突破口，以創(chuàng)新驅(qū)動和綠色發(fā)展為抓手，致力于以住宅產(chǎn)業(yè)為主，以工程設(shè)計、建筑施工、物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)運營等....

本文編號：4043063