發(fā)布時間：2025-06-26 02:52

　　本文從法律角度對國有土地上房屋征收與補(bǔ)償問題進(jìn)行研究,以定西市為例,通過對案例的實證找出相關(guān)問題,并提出解決問題的對策,全文分為四個章節(jié)。第一章簡單敘述了國房屋征收制度的狀況,厘清征收與補(bǔ)償?shù)母拍�、性質(zhì)；評析了我國國有土地上房屋征收補(bǔ)償相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件,為本文的后續(xù)研究奠定基礎(chǔ)。第二章比較詳細(xì)的探討征收與補(bǔ)償制度的理論基礎(chǔ)。羅列了征收補(bǔ)償?shù)姆秶�、�?nèi)容和程序三個方面的內(nèi)容,通過地租理論、地價理論和產(chǎn)權(quán)理論等研究征收補(bǔ)償范圍問題;運(yùn)用公共利益論、法經(jīng)濟(jì)學(xué)和公平補(bǔ)償?shù)壤碚摲治稣魇昭a(bǔ)償內(nèi)容問題；引入正當(dāng)程序論、博弈論、社會燃燒理論等分析征收補(bǔ)償程序問題。第三章在前一章的理論基礎(chǔ)上,結(jié)合定西市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)陌咐?對問題梳理和研究,通過基本案情,分析研究,存在問題的三段結(jié)構(gòu),從范圍、內(nèi)容和程序三個方面分析論證問題。第四章針對問題提出完善我國房屋征收補(bǔ)償制度若干建議。范圍上完善“城中村”土地征收規(guī)定,有償收回土地使用權(quán),明確公房補(bǔ)償,補(bǔ)償承租人；內(nèi)容上明確商住房標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格界定公共利益,合理規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；程序上解決公眾參與、房屋價值評估、征收強(qiáng)制和風(fēng)險評估等問題。

【文章頁數(shù)】：85 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述
    一、房屋征收概述
        (一) 國有土地上房屋征收的概念
        (二) 國有土地上房屋征收的性質(zhì)
        (三) 國有土地上房屋征收的原則
        (四) 相關(guān)概念比較
    二、征收補(bǔ)償概述
        (一) 征收補(bǔ)償?shù)母拍?br>        (二) 征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)
        (三) 征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t
        (四) 征收補(bǔ)償法律制度發(fā)展
        (五) 相關(guān)概念比較
    三、法律、行政法規(guī)和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定
        (一) 法律相關(guān)規(guī)定
        (二) 行政法規(guī)相關(guān)規(guī)定
        (三) 規(guī)范性文件相關(guān)規(guī)定
第二章 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)理論
    一、征收與補(bǔ)償范圍的相關(guān)理論
        (一) 地租理論
        (二) 地價理論
        (三) 產(chǎn)權(quán)理論
    二、征收與補(bǔ)償內(nèi)容的相關(guān)理論
        (一) 公共利益論
        (二) 法經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
        (三) 公平補(bǔ)償理論
    三、征收與補(bǔ)償程序的相關(guān)理論
        (一) 正當(dāng)程序論
        (二) 博弈論
        (三) 社會燃燒理論
第三章 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償問題的分析研究
    一、征收與補(bǔ)償范圍存在的問題
        (一) “城中村”土地的補(bǔ)償
        (二) 國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償
        (三) 部分產(chǎn)權(quán)房和公房的補(bǔ)償
        (四) 被征收房屋承租人的補(bǔ)償
    二、征收與補(bǔ)償內(nèi)容存在的問題
        (一) 房屋定性標(biāo)準(zhǔn)不一
        (二) 公共利益界定模糊
        (三) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較低
    三、征收與補(bǔ)償程序存在的問題
        (一) 公眾參與程序
        (二) 房屋評估程序
        (三) 強(qiáng)制征收程序
        (四) 社會風(fēng)險穩(wěn)定評估程序
第四章 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償問題的解決對策
    一、征收與補(bǔ)償范圍問題的解決對策
        (一) 合理改進(jìn)：“城中村”土地與一般集體土地區(qū)別補(bǔ)償
        (二) 有償回收：國有土地的使用權(quán)的補(bǔ)償
        (三) 界定產(chǎn)權(quán)：明確公房征收補(bǔ)償
        (四) 損失補(bǔ)償：被征收房屋承租人的征收補(bǔ)償
    二、征收與補(bǔ)償內(nèi)容問題的解決對策
        (一) 明確定性商用房屋
        (二) 嚴(yán)格界定公共利益
        (三) 合理規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    三、征收與補(bǔ)償程序問題的解決對策
        (一) 決策民主：公眾參與程序完善
        (二) 公平公正：房屋評估程序完善
        (三) 公開透明：貫徹執(zhí)行司法強(qiáng)制征收
        (四) 多方立體：社會穩(wěn)定風(fēng)險評估程序完善
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：4053035