發(fā)布時(shí)間：2025-06-27 04:35

　　隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，城市化進(jìn)程的加快，居民住房市場化改革的穩(wěn)步推進(jìn)和居民住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，我國房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入快速發(fā)展階段，并在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著重要的地位。 近年來，全國各地增加建設(shè)項(xiàng)目并擴(kuò)大投資規(guī)模，使得房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)前所未有的發(fā)展態(tài)勢，在很大程度上拉動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為房地產(chǎn)業(yè)稅收的增長提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，房地產(chǎn)業(yè)稅收已成為了地方財(cái)源的一支主力軍，也成為了目前地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)。因此房地產(chǎn)行業(yè)的稅收征管也已成為稅務(wù)機(jī)關(guān)工作的重點(diǎn)。但由于行業(yè)自律和外部監(jiān)管的缺位導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的稅收征收管理問題頻出。 本文通過對(duì)懷化市近年來房地產(chǎn)行業(yè)稅收基本情況的調(diào)查，并對(duì)懷化市房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢進(jìn)行分析，闡述了房地產(chǎn)行業(yè)在稅收征管中征管人員、征管政策、征管體制等方面存在的問題和漏洞，導(dǎo)致了偷逃稅款現(xiàn)象嚴(yán)重，妨礙了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，使得國家財(cái)政收入蒙受損失。 本文針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管中出現(xiàn)的問題并借鑒國外房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管的經(jīng)驗(yàn)，提出了一些可操作性的建設(shè)意見，以期懷化市的房地產(chǎn)稅收能給地方政府帶來可觀的財(cái)政收入，保障公共事業(yè)的建設(shè)發(fā)展。

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國外的研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)的研究綜述
    1.3 研究方法及論文主要框架
        1.3.1 本文研究方法
        1.3.2 論文基本結(jié)構(gòu)
第2章 房地產(chǎn)稅收征管的基礎(chǔ)理論分析
    2.1 概念界定
    2.2 房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)及稅種
        2.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)
        2.2.2 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種
    2.3 房地產(chǎn)稅收征管的重要性及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響
        2.3.1 房地產(chǎn)稅收征管的重要性
        2.3.2 房地產(chǎn)稅收征管對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響
第3章 懷化市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與稅收征管概況
    3.1 懷化市近年來房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析
        3.1.1 懷化市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
        3.1.2 懷化市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
    3.2 懷化市近年來房地產(chǎn)稅收情況
        3.2.1 稅收基本概況
        3.2.2 與全省及周邊市州的比對(duì)
第4章 懷化市房地產(chǎn)稅收征管存在的問題
    4.1 房地產(chǎn)稅收納稅人方面存在的問題
        4.1.1 財(cái)務(wù)核算混亂和記賬不規(guī)范
        4.1.2 納稅意識(shí)偏差和鉆法律空子
        4.1.3 賬本數(shù)據(jù)造假和偷逃稅行為
    4.2 房地產(chǎn)稅收制度存在的問題
        4.2.1 稅種設(shè)置不盡合理，存在交叉重復(fù)
        4.2.2 不同環(huán)節(jié)稅負(fù)分布失衡
        4.2.3 部分稅種計(jì)稅依據(jù)和稅率不合理
        4.2.4 稅收不統(tǒng)一和稅費(fèi)并存，存在稅收公平問題
        4.2.5 征稅范圍偏窄，稅基覆蓋不全
    4.3 房地產(chǎn)稅收政策法規(guī)存在的問題
        4.3.1 房地產(chǎn)稅收立法層次較低，部分法規(guī)比較陳舊
        4.3.2 房地產(chǎn)稅收法律體系不完善，懲治力度不夠
        4.3.3 房地產(chǎn)稅收政策不統(tǒng)一，差異性大
    4.4 房地產(chǎn)稅收征管體制機(jī)制存在的問題
        4.4.1 房地產(chǎn)稅收征管體制不合理
        4.4.2 房地產(chǎn)稅收征管相關(guān)配套機(jī)制不健全
        4.4.3 房地產(chǎn)稅收一體化征管機(jī)制不健全
    4.5 房地產(chǎn)稅收征管機(jī)關(guān)存在的問題
        4.5.1 房地產(chǎn)稅收征管主體權(quán)責(zé)劃分存在偏差
        4.5.2 房地產(chǎn)稅收征管主體之間的溝通協(xié)調(diào)不到位
        4.5.3 房地產(chǎn)稅收征管人員素質(zhì)有待提高
        4.5.4 房地產(chǎn)稅收征管效力和效率有待提高
第5章 國外房地產(chǎn)稅收征管體系及經(jīng)驗(yàn)借鑒
    5.1 國外房地產(chǎn)稅收征管體系
        5.1.1 房地產(chǎn)取得稅類
        5.1.2 房地產(chǎn)保有稅類
        5.1.3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
    5.2 國外房地產(chǎn)稅收征管的經(jīng)驗(yàn)借鑒
        5.2.1 寬稅基、少稅種、低稅率原則
        5.2.2 房地產(chǎn)稅多屬地方稅體系，地方政府享有充分課稅權(quán)
        5.2.3 重視對(duì)房地產(chǎn)保有階段的征稅
        5.2.4 稅種設(shè)置明確，費(fèi)種規(guī)范
        5.2.5 完善的房地產(chǎn)評(píng)估制度
第6章 完善懷化市房地產(chǎn)稅收征收管理的對(duì)策建議
    6.1 加大扶持房地產(chǎn)市場發(fā)展力度
    6.2 積極營造良好的稅收征管環(huán)境
    6.3 完善稅收政策，優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)
    6.4 規(guī)范部門配合，推進(jìn)信息管稅
    6.5 創(chuàng)新管理措施，完善管理機(jī)制
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：4053817