本文關(guān)鍵詞：基于全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

網(wǎng)友2890135236近日為您收集整理了關(guān)于基于全生命周期房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制地研究的文檔，希望對(duì)您的工作和學(xué)習(xí)有所幫助。以下是文檔介紹：分類號(hào): 密級(jí):U D C: 編號(hào):管理學(xué)博士學(xué)位論文基于全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制研究博士研究生:趙琳指導(dǎo)教師:范德成教授學(xué)位級(jí)別:管理學(xué)博士學(xué)科、專業(yè):管理科學(xué)與工程所在單位:哈爾濱工程大學(xué)論文提交日期:2012 年 4 月論文答辯日期:2012 年 11 月學(xué)位授予單位:哈爾濱工程大學(xué)Classified Index:U.D.C:A Dissertation for the Degree of D. EngResearch on Risk Eveluation And Control of RealEstate Development Project Based on FullLife-cycleCandidate: Zhao LinSupervisor: Prof. Fan DechengAcademic Degree Applied for: Doctor of ManagementSpeciality: Management Science and EngineeringDate of Submission: April,2012Date of Oral Ex(來源：[])amination: November,2012University: Harbin Engineering University哈爾濱工程大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明:本論文的所有工作,是在導(dǎo)師的指導(dǎo)下,由作者本人獨(dú)立完成的。有關(guān)觀點(diǎn)、方法、數(shù)據(jù)和文獻(xiàn)的引用已在文中指出,并與參考文獻(xiàn)相對(duì)應(yīng)。除文中已注明引用的內(nèi)容外,本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)公開發(fā)表的作品成果。對(duì)本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體,均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人完全意識(shí)到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。作者(簽字):日期: 年月日哈爾濱工程大學(xué)學(xué)位論文授權(quán)使用聲明本人完全了解學(xué)校保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定,即研究生在校攻讀學(xué)位期間論文工作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于哈爾濱工程大學(xué)。哈爾濱工程大學(xué)有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件。本人允許哈爾濱工程大學(xué)將論文的部分或全部內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索,可采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文,可以公布論文的全部內(nèi)容。同時(shí)本人保證畢業(yè)后結(jié)合學(xué)位論文研究課題再撰寫的(來源：[])論文一律注明作者第一署名單位為哈爾濱工程大學(xué)。涉密學(xué)位論文待解密后適用本聲明。本論文(□在授予學(xué)位后即可□在授予學(xué)位 12 個(gè)月后□解密后)由哈爾濱工程大學(xué)送交有關(guān)部門進(jìn)行保存、匯編等。作者(簽字): 導(dǎo)師(簽字):日期: 年月日年月日基于全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制研究摘要改革開放以后,中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,我國房地產(chǎn)業(yè)逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的前期階段,房地產(chǎn)價(jià)格迅速攀升,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成為獲利最高的行業(yè)之一,盡管國家采取了多種措施抑制房價(jià)過快增長,但是收效不大。金融危機(jī)之后,我國的房地產(chǎn)業(yè)受此沖擊,潛在的風(fēng)險(xiǎn)逐步顯現(xiàn)出來,房地產(chǎn)市場隨之進(jìn)入低谷時(shí)期,跌踵起伏的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史警示我們,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理研究有著重要意義。本文以房地產(chǎn)開發(fā)商的視角,基于全生命周期的理論,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理研究,從而提出對(duì)我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有普遍適用性的包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)價(jià)和控制及應(yīng)對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)管理體系。本文主要包括以下內(nèi)容:第一部分為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)狀及(來源：[])房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分析。通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)涵、特征及房地產(chǎn)開發(fā)市場、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)狀的研究,發(fā)現(xiàn)全生命周期內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在的問題,從這些問題中找出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的成因。在此基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬性的界定,得出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部及外部風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成,為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和控制提供理論及實(shí)踐基礎(chǔ)。第二部分為全生命周期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究。論文在文獻(xiàn)綜述、問卷調(diào)查和專家訪談的基礎(chǔ)上,通過房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目影響因素預(yù)測問卷調(diào)查,得出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素初選指標(biāo),運(yùn)用相關(guān)方法對(duì)指標(biāo)進(jìn)行了兩次關(guān)鍵性指標(biāo)篩選,構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,在此基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全生命周期內(nèi)四個(gè)階段的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià),為風(fēng)險(xiǎn)控制供科學(xué)的考量依據(jù)。第三部分為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制研究,基于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的理論研究,將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理分為六大系統(tǒng),分別為決策子系統(tǒng)控制、財(cái)務(wù)子系統(tǒng)控制、管理子系統(tǒng)控制、控制子系統(tǒng)控制、外部子系統(tǒng)控制、擴(kuò)散子系統(tǒng)控制,然后基于全生命周期房地產(chǎn)開(來源：[])發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各階段風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行控制分析,為風(fēng)險(xiǎn)管理提供準(zhǔn)確依據(jù)。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;全生命周期;風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別;風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià);風(fēng)險(xiǎn)控制基于全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制研究AbstractChina’s economy has developed swiftly since China carried out the policy of reform andopening up and the real estate industry has been the mainstay industry of the nationaleconomy. At the early stage of the rapid developing real estate industry, the price of the realproperty soared, which made the real estate industry one of the most profitab(來源：[])le industries.Many measures have been taken to curb the fast rise of house price by the government, butthey have little effects. After the financial crisis that has an impact on the real estate industryin our country, the potential risks gradually emerged. Thereupon the real estate industry cameinto the bottom. Ups and downs of the development of the real estate industry warn us tha

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  本文關(guān)鍵詞：基于全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。