發(fā)布時間：2024-07-02 23:25

　　土地和資本是房地產(chǎn)開發(fā)的核心資源要素。購地成本的幅量增加,導致房地產(chǎn)企業(yè)拿地難度增加;融資優(yōu)勢不斷向龍頭企業(yè)聚攏,使得房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本增加。為了鞏固提升企業(yè)競爭力,共同抵御市場和經(jīng)營風險,房地產(chǎn)合作開發(fā)模式逐漸成為一種趨勢。房地產(chǎn)合作開發(fā)可以解決資金、土地、品牌、管理、成本等諸多問題,但同時也存在著一定的風險。由于合作企業(yè)之間企業(yè)文化、經(jīng)營模式、戰(zhàn)略目標等方面存在差異,大量合作開發(fā)項目未達到預期收益,有些項目甚至因為合作關系破裂導致項目失敗。在此背景下,引進科學的風險管理方法對房地產(chǎn)合作開發(fā)項目關鍵風險因素進行識別,研究導致房地產(chǎn)合作開發(fā)項目失敗的關鍵路徑是非常有必要的,這也有利于各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)項目的實際情況,結合研究結論做出判斷,從而提前做好規(guī)避措施,減少風險損失。本文首先對房地產(chǎn)合作開發(fā)的相關概念進行闡述,結合我國房地產(chǎn)合作開發(fā)模式的現(xiàn)狀,分析房地產(chǎn)合作開發(fā)風險管理研究的必要性。其次,對房地產(chǎn)項目風險管理領域的相關理論進行探討,分析了房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風險多樣性、風險隱蔽性、風險博弈性的特點。本文運用文獻閱讀法、德爾菲法、問卷調(diào)查法等方法,對合作風險和房地產(chǎn)開發(fā)風險兩個方面...

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.3論文技術路線

論文技術路線如圖1.3所示,具體包括研究背景、理論基礎、風險識別、風險應對。1.4.3研究方法

圖3.1德爾菲法技術路線圖

(5)重復以上過程,直到專家意見達成一致。3.2方法構建

圖4.1csQCA技術路線圖

(5)根據(jù)運算結果進行解釋。4.2案例收集

圖4.2韋恩圖

通過軟件Tosmana1.6.0.0進行運算,生成表示案例中條件和結果之間關系的真值表(表4.4)和維恩圖(圖4.2)。運用軟件Tosmana1.6.0.0進行運算,最終得出會導致房地產(chǎn)合作項目失敗的5條路徑。在維恩圖中,每種案例的二進制組合通過垂直切割的矩形體現(xiàn),通過維恩圖可以....

本文編號：4000171