發(fā)布時(shí)間：2024-10-21 20:46

　　自1999年頒布《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》,國(guó)家和各級(jí)政府陸續(xù)出臺(tái)一系列政策鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展住宅商品房一次裝修到位,減少購(gòu)房者二次裝修產(chǎn)生的污染和浪費(fèi),精裝修住宅已然成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)之一。同時(shí)隨著禁止炒房等政策調(diào)控,逐漸回歸理性的消費(fèi)者將住宅的使用功能及居住品質(zhì)作為決策購(gòu)買(mǎi)的關(guān)鍵。面臨政策管控力度加大、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈,材料成本上漲的考驗(yàn),要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在精裝修項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中必須重視客戶需求,降低精裝修項(xiàng)目成本,提高精裝修住宅成本管理水平。本文從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度對(duì)精益視角下房地產(chǎn)精裝修住宅項(xiàng)目成本管理展開(kāi)研究。首先,通過(guò)文獻(xiàn)研究、實(shí)地調(diào)研等方法對(duì)房地產(chǎn)精裝修住宅成本管理所涉及的主要階段存在的問(wèn)題進(jìn)行梳理,并從精益視角下對(duì)房地產(chǎn)精裝修成本管理過(guò)程中存在問(wèn)題的成因進(jìn)行了分析;其次,本文通過(guò)文獻(xiàn)研究法對(duì)影響精裝修項(xiàng)目精益成本管理實(shí)效的影響因素進(jìn)行識(shí)別,得到初始影響因素清單,通過(guò)專(zhuān)家調(diào)查法對(duì)初始影響因素進(jìn)行進(jìn)一步修正和分類(lèi)得到17項(xiàng)影響因素,將其分為組織與制度、戰(zhàn)略與方法、標(biāo)準(zhǔn)化支撐三個(gè)層面,在對(duì)解釋結(jié)構(gòu)模型(ISM)和決策實(shí)驗(yàn)室分析法(DE...

【文章頁(yè)數(shù)】：89 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

本文在國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上采用文獻(xiàn)研究、專(zhuān)家調(diào)查、解釋結(jié)構(gòu)模型、決策實(shí)驗(yàn)室分析、模糊綜合評(píng)價(jià)法等方法,按照“明確問(wèn)題—分析問(wèn)題——解決問(wèn)題”的步驟來(lái)實(shí)現(xiàn)本文研究目的,從精益視角下對(duì)房地產(chǎn)精裝修成本管理進(jìn)行研究。詳細(xì)研究技術(shù)路線如圖1-1所示。1.3.3創(chuàng)新點(diǎn)

精裝修住宅項(xiàng)目成本管理可以分為決策階段的成本估算、設(shè)計(jì)階段的成本預(yù)算以及涉及施工、銷(xiāo)售、交付和質(zhì)保階段的成本控制三個(gè)階段,成本估算及成本預(yù)算階段制定了精裝修成本管理的成本計(jì)劃,在成本控制階段各參與方對(duì)成本計(jì)劃進(jìn)行執(zhí)行、控制和糾偏。精裝修住宅項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)期較長(zhǎng),成本管控范圍及內(nèi)容較....

解釋結(jié)構(gòu)模型借助已有的研究成果挖掘復(fù)雜系統(tǒng)中的重要影響因子,確定各因素間的相互關(guān)系,通過(guò)矩陣計(jì)算獲得簡(jiǎn)化、明確的因素結(jié)構(gòu),理清各因素間的關(guān)系及在系統(tǒng)中的地位,工作流程如圖2-2所示:具體的分析步驟如下:

決策實(shí)驗(yàn)室分析法(DecisionMakingTrialandEvaluationonLaboratory,DEMATEL)是一種結(jié)合圖論和矩陣對(duì)系統(tǒng)中復(fù)雜的結(jié)構(gòu)關(guān)系進(jìn)行分析的方法。通過(guò)分析復(fù)雜系統(tǒng)中各因素間的影響程度,構(gòu)建直接影響矩陣,通過(guò)矩陣計(jì)算,找出各影響因素的....

本文編號(hào)：4008113