發(fā)布時(shí)間：2020-06-02 20:00

【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài),住房市場(chǎng)仍然存在供需矛盾和結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。為民謀利,解民之憂(yōu),向來(lái)都是國(guó)家政府的基本價(jià)值尺度。房地產(chǎn)政策的新動(dòng)態(tài),住房市場(chǎng)的新走向仍然是焦點(diǎn)問(wèn)題。2019年“兩會(huì)”強(qiáng)調(diào)完善住房體系,落實(shí)城市主體責(zé)任,堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式,大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。因此,從馬克思均衡論出發(fā),探討“租售同權(quán)”住房市場(chǎng)改革成為解決房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不均衡的必然選擇,也是新時(shí)代研究住房市場(chǎng)的一項(xiàng)重要課題。本文以馬克思均衡論為切入點(diǎn),探討租售同權(quán)住房改革的內(nèi)涵,剖析馬克思均衡論與“租售同權(quán)”的關(guān)聯(lián);其次運(yùn)用馬克思均衡論中供需均衡的相關(guān)理論從供給、需求和供需結(jié)構(gòu)失衡角度對(duì)住房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題進(jìn)行分析,找出住房市場(chǎng)的“病癥”所在,進(jìn)而分析“租售同權(quán)”住房改革中市場(chǎng)失衡的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)領(lǐng)域的原因;選取三個(gè)有代表性的城市廣州、北京、太原,探析“租售同權(quán)”住房改革的實(shí)踐應(yīng)用,指出三個(gè)城市“租售同權(quán)”住房改革最新內(nèi)容和亮點(diǎn);基于此,分別從政府層面、房地產(chǎn)企業(yè)層面和個(gè)人層面提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡發(fā)展的可行性措施,探索培育與發(fā)展“租售同權(quán)”住房市場(chǎng)的對(duì)策。政府應(yīng)從推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、精準(zhǔn)調(diào)控、一城一策、興建保障性住房、理順市場(chǎng)和政府的關(guān)系、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)等角度出發(fā),推動(dòng)住房市場(chǎng)多元化、綜合性發(fā)展。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該加強(qiáng)協(xié)調(diào)發(fā)展,推動(dòng)住房改革與市場(chǎng)機(jī)制恰當(dāng)銜接。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向,突出降成本,最大限度的挖掘住房租賃市場(chǎng)的潛力,探討與大數(shù)據(jù)、智能化相融合的租房租賃新模式,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。個(gè)人作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體,要考慮自身的消費(fèi)水平,理性分析房地產(chǎn)政策的新走向,根據(jù)自身的需要,理性參與房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。
【學(xué)位授予單位】：太原理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F091.91

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李斌;;效率與分化:中國(guó)城市住房改革40年回顧[J];人民論壇·學(xué)術(shù)前沿;2018年21期

2 ;在推動(dòng)住房改革的實(shí)踐中學(xué)習(xí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀[J];紫光閣;2009年05期

3 孔祥文;;住房改革業(yè)務(wù)實(shí)行中的若干問(wèn)題與對(duì)策思考[J];時(shí)代金融;2013年18期

4 劉峗;;試論軍隊(duì)住房改革的深化[J];軍事經(jīng)濟(jì)研究;2002年12期

5 喻朱;我校深化住房改革取得階段性成果 教職工住房難可望一年內(nèi)徹底解決[J];重慶師專(zhuān)學(xué)報(bào);1998年01期

6 周家高;俄羅斯住房改革的新進(jìn)展[J];城市開(kāi)發(fā);1998年01期

7 宋剛;;我國(guó)住房改革中的六大問(wèn)題及對(duì)策[J];中國(guó)國(guó)情國(guó)力;1996年12期

8 石;推進(jìn)房改正當(dāng)時(shí)[J];中國(guó)房地產(chǎn);1995年07期

9 馬建堂;關(guān)于住房改革與住房金融的幾個(gè)問(wèn)題[J];金融研究;1995年02期

10 張庭偉;從更廣的角度看城市住房改革——房改自身‘解困’的思考[J];城市規(guī)劃;1991年02期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 劉維新;;探究住房改革中存在的問(wèn)題[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

2 李彬;;我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策評(píng)析及建議[A];全國(guó)高等財(cái)經(jīng)院�！顿Y本論》研究會(huì)2010年學(xué)術(shù)年第27屆學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

3 夏小林;;警惕房地產(chǎn)“投機(jī)賭博新經(jīng)濟(jì)”[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

4 尹志超;甘犁;;中國(guó)住房改革對(duì)家庭耐用品消費(fèi)的影響[A];經(jīng)濟(jì)學(xué)（季刊）第9卷第1期[C];2009年

5 中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心住房發(fā)展問(wèn)題研究課題組;劉克崮;劉志;鄒琳華;易成棟;顏燕;;中國(guó)住房發(fā)展的形勢(shì)、問(wèn)題和對(duì)策建議[A];中國(guó)經(jīng)濟(jì)分析與展望（2015~2016）[C];2016年

6 敖翔;;住房權(quán)對(duì)家庭消費(fèi)、儲(chǔ)蓄和主幸福感的影響:來(lái)自中國(guó)的證據(jù)[A];第五屆珞珈國(guó)是論壇論文集[C];2011年

7 孫睿霞;;高校房產(chǎn)管理信息化問(wèn)題初探[A];北京市高等教育學(xué)會(huì)技術(shù)物資研究會(huì)第九屆學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2007年

8 曹軍建;;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市可持續(xù)發(fā)展:中英房地產(chǎn)政策比較(下)[A];中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)2007年第4期（總第65期）[C];2007年

9 劉玉亭;;市場(chǎng)轉(zhuǎn)型背景下南京市的住房分異[A];中國(guó)地理學(xué)會(huì)2007年學(xué)術(shù)年會(huì)論文摘要集[C];2007年

10 陶英勝;何丹;;戰(zhàn)后日本住宅建設(shè)規(guī)劃綜述與評(píng)價(jià)——對(duì)中國(guó)住房改革的啟示[A];地理學(xué)與生態(tài)文明建設(shè)——中國(guó)地理學(xué)會(huì)2008年學(xué)術(shù)年會(huì)論文摘要集[C];2008年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 中房報(bào)記者 翁曉琳;深圳放寬“工改保” 住房改革再進(jìn)一步[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2019年

2 住房改革與發(fā)展司 秦海翔;崇廉筑夢(mèng)擔(dān)當(dāng) 傾力改革發(fā)展[N];中國(guó)建設(shè)報(bào);2017年

3 王立彬 鄭鈞天;集體土地建租賃房 加速租住房改革[N];中華工商時(shí)報(bào);2017年

4 新京論;住房改革不怕?tīng)?zhēng)議就怕不改革[N];汕尾日?qǐng)?bào);2017年

5 本報(bào)記者 李樂(lè);五年兩次突破預(yù)算 中央單位住房改革總支出屢超300億[N];中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào);2016年

6 記者 瑚世博;探索傳統(tǒng)住房改革之路[N];商洛日?qǐng)?bào);2011年

7 記者鄧少華;加快農(nóng)村住房改革和改造 改善廣大農(nóng)民的居住條件[N];寧波日?qǐng)?bào);2009年

8 張瑞東 王德國(guó);為了“山鋁的半壁江山”[N];中國(guó)有色金屬報(bào);2009年

9 李震宇;居民消費(fèi)：從數(shù)量到質(zhì)量轉(zhuǎn)變[N];赤峰日?qǐng)?bào);2009年

10 劉桂蘭（作者單位：中國(guó)石油天然氣管道第二工程公司）;員工是企業(yè)文化建設(shè)的主體[N];中國(guó)石油報(bào);2002年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 郭秦帥;馬克思均衡論視角下“租售同權(quán)”住房改革研究[D];太原理工大學(xué);2019年

2 蘇志煌;城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下的農(nóng)村住房改革研究[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

3 賈鵬舉;塑造與維持：住房中的國(guó)家權(quán)力[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2013年

4 孫淵博;改革以來(lái)土地進(jìn)入市場(chǎng)的觀察[D];沈陽(yáng)師范大學(xué);2015年

5 章晶晶;住房拆遷運(yùn)動(dòng)中上海老產(chǎn)業(yè)工人群體“翻身感”的重構(gòu)[D];華東師范大學(xué);2012年

6 張瀟月;河南現(xiàn)代城市居住建筑的發(fā)展和轉(zhuǎn)型[D];鄭州大學(xué);2016年

7 蔡文;改善洪都集團(tuán)職工住房途徑選擇的研究[D];南昌大學(xué);2009年

8 劉敏;對(duì)我國(guó)住房改革促進(jìn)住房合理化的一些初步探討[D];汕頭大學(xué);2007年

9 賈韜;中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革及其政府管理[D];山西大學(xué);2008年

10 畢冬梅;住房保障問(wèn)題研究[D];山東大學(xué);2008年

，

本文編號(hào)：2693692